夫妻一方擅自处分共有房屋应如何处理？
发布日期：2019-03-05 作者：蒋艳超律师
《婚姻法解释三》第十一条规定仅适用于“登记在夫妻一方名下，该方处分”的情形，买受人在符合《物权法》第一百零六条规定情形下，其权利取得的请求，应予支持。
对“登记在夫妻双方名下、夫妻一方处分”以及“登记在夫妻一方名下，夫妻另一方处分”的情形，可依照《婚姻法解释一》第十七条第二项的规定，在买受人能够举证证明“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”的，即使没有完成不动产权属转移登记，其权利取得的请求亦应予以支持。
对于“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”，通常可以从当事人先前行为是否足以造成确信（在场未表示反对）、是否从公开场所取得（通过中介）、手续是否齐备（本人在场、证件原件、授权委托书）等因素综合予以判断。
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