夫妻一方以婚前财产出全资在婚姻关系存续期间购置的不动产，产权登记在出资方名下，其性质应如何认定？该不动产产生的增值收益应任何认定？
发布日期：2019-03-06 作者：蒋艳超律师
夫妻一方以婚前财产出全资在婚姻关系存续期间购置的不动产，产权登记在出资方名下，该不动产为夫妻一方婚前财产在婚后发生的形态上的转化，不影响财产的性质，应认定为夫妻一方的个人财产，但当事人另有约定的除外。
基于该不动产所产生的收益，应根据具体情况作出认定。如果购置该不动产的目的系为了投资，则产生的增值收益应认定为夫妻共同财产。
２８、夫妻一方婚前购买的股票婚后增值，夫妻另一方能否请求分割增值部分？
对于夫妻一方婚前购买的股票婚后增值，如果婚前购买的股票，婚后对股票账户没有进行运作，股票因市场行情变化导致增值，此种增值为自然增值，依照《婚姻法解释三》第五条的规定，该增值为夫妻一方的个人财产，离婚时夫妻另一方请求分割增值部分的，不予支持。如果夫妻一方对婚前的股票账户进行运作，此种增值为主动增值，属于一方以个人财产投资取得的收益，依照《婚姻法解释二》第十一条的规定，该增值为夫妻共同财产，离婚时夫妻另一方请求分割增值部分的，应予支持。
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