房产证如何加名
发布日期:2019-04-02 作者:丁嫣律师
想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于-婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。
这些名字要分清
1.购房合同
写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。
2.按揭贷款合同
只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
3.房地产权证(也就是房产证)
上面只有一个人名字,要求是一人一证,第一业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。
4.房地产权共有(用)证
房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。
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