小产权房合法吗?
发布日期:2020-05-23 文章来源:互联网
(一)在宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体经济组织成员居住,非集体经济组织成员根本不能够购买;
(二)在集体建设土地上建造的房屋,虽然其建造土地是合法审批的,但建造成居住房屋则是违法的,主要表现为某些集体经济组织为谋利,将用于乡镇企业和工业等建设用地私自建造成公寓性质出售或出租谋利;
(三)擅自占用农用非建设用地违法建设。这种类型的小产权房,不但土地使用违法,建造施工也违法,是严重的违章建筑。
也就是说,小产权房分为合法的农村房和违章建筑两种。依据“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定,合法的农村房不能买卖,销售行为属于违法,城镇居民购买属于无效的法律民事行为。至于违章建筑,取得土地和建造本身就是违法行为,如果购买该类小产权房,那么风险是巨大的。
相关法律问题
- 房管所公房承租人买断产权时兄妹们无户口不居住各自都有产权房, 5个回答0
- 父母动迁得到一套产权房,母亲在产证下来之前去世。父亲在办理产权证 9个回答0
- 我家房子是大产权,有大产权房照,最近政府突然要给改成小产权是 7个回答0
- 产权纠纷,小产权房只有发票。 11个回答0
- 无产权房产权继承问题 3个回答0
发布咨询
相关文章
相关法律知识