因疫情承租人亏损严重,能解除合同吗?
发布日期:2020-07-02 作者:张静律师
咨询:因疫情防控影响,承租人无法继续经营,是否可以解除房屋租赁合同?
律师解答:对于用于经营的租赁房屋,受疫情防控措施影响无法继续经营,或者继续经营将产生重大损失,是可以依据情势变更原则向出租人主张解除房屋租赁合同。情势变更是指合同订立时的基础,因不可归责于双方当事人的原因,发生不属于商业风险的重大变化,若继续维持合同原有约定则明显不公平,这时当事人可以请求变更或者解除合同。
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