购买的小产权房被拆迁谁可以获得补偿?
发布日期:2021-02-25 作者:王珂律师
首先,合法建成小产权房可以获得拆迁补偿。
在集体建设用地上建成的小产权房,依法获得审批后,即属于合法建筑,被依法拆迁后,可以获得补偿。
其次,购买小产权房后不能享有房子所有权。
购买小产权房的,如果不是该集体内部成员,按当前政策无法拿到所有权,而只能享有使用权。
最后,小产权房的拆迁补偿由其集体经济组织及其成员享有。
被购买了的小产权房的所有权,仍然属于集体经济组织及其成员享有。所以,小产权房被依法拆迁后,购买房屋的人不能依法拿到补偿款。
不过,小产权房的买主可以直接找所有权人主张赔偿,特别是在买卖合同中约定了遭遇政府拆迁或其他因素,所有赔偿都归买主所有,那么买主即可以以此为依据,要求对方积极给予赔偿。
另外,因为小产权房不能依法获取所有权,并且相应的买卖合同也可能会被认定为无效,所以,在被依法拆迁后,其实会很难主张赔偿。不过,虽然小产权房便宜,但整套房下来也不便宜,因此在必要时建议可以及时找个专业律师介入处理。
侵权联系删除
相关法律问题
- 93年购买的老宅,买方翻造以后拆迁,原卖方可以获得补偿吗 5个回答0
- 娘家拆迁,外嫁女儿户口迁出,可以获得相关的补偿吗 3个回答0
- 拆迁补偿协议签订前,檢查懷孕了新出生人口还可以获得安置补偿吗 6个回答0
- 新型社区,也就是小产权房,集体产权。可以购买吗? 2个回答0
- 夫妻一方购买共有产权房,之后可以以另一方的名义获得其他房产, 17个回答0
发布咨询
相关文章
相关法律知识
最新文章
- 对方恶意拖欠债务应该怎么维权?
- 数据合规对数据资产入表全流程的核心重要性
- 律师数据团队成数据交易所服务商鼎力为数据资产化保驾护航
- 哈尔滨成立数据发展集团加速推动数据要素市场化首笔数据资产融资落地
- 辽宁省首笔数据资产落地及沈阳数据资产登记中心成立
- 遗嘱见证人的资格限制
- 遗产继承纠纷原告需要提供哪些证据
- ST恒*最新索赔消息,发布股票交易异常波动公告,赔征集中
- 商标被恶意抢注怎么解决
- 代位继承只能在法定继承中
- 18岁女生敲诈勒索2未成年人获刑!
- 300427红*股份收正式处罚后,谢律师团队已代理多批立案
- 公证遗嘱效力问题
- 最高法司法《解释》文本中出现了低级错误
- 什么是一裁终局?哪些情形可以使用一裁终局?