购房诚意金怎么退？有没有快速退费方法？

购房诚意金也称意向金，不是规范的法律概念。购房诚意金主要是在双方签订正式购房合同之前，意义是表明双方都具有订立合同的意向，但双方对于合同的具体内容还没有确立具体的约定，此时的合同暂处于在约定或等待约定的阶段，双方有意向签约或预付款的性质。

案例分析：
今年2月，李先生看中金水区一套期房。当时楼盘销售人员告诉他，由于楼盘位置较好，看房人数较多，建议其先交纳“诚意金”排号，待开盘后可按照排号顺序优先选楼层，所交的“诚意金”还能自动转为房款，并可参与后续抽奖活动。在销售人员的鼓动下，李先生当场交了8万元“诚意金”，销售人员也当场为其出具了一张收据。
但李先生后期仔细了解该套房的户型、面积、公摊等信息后，对房子的面积及贷款支付比例心生疑惑。在同家人商量后，他决定不再购买该房屋，并要求开发商退还“认筹金”。
李先生提出退还“认筹金”，开发商一直以“公司没有规定”“负责人员不在”等理由百般推脱，一拖就是半年多。
实际上，买房不一定非得交诚意金。购房者对于交诚意金这项一定要慎重。因为诚意金至今在法律上并未得到承认,属于开发商自创的词语和收费环节,并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。但在现实中,诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意,很多开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约。
开发商垄断和操纵市场供求信息,造成开发商和消费者间知情权的不平等,这让诚意金的诚意二字被“扭曲”，诚意金被异化成为一些开发商不当得利手段的根本原因。

警示：
遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！
如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金合同，转账记录等证据，可以及时寻求法律帮助，追回定金！