发布者:小阿杨 2016-12-19 状态:已过期 回复 (7)
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在线等!急!二手房买卖卖方违约,加之遇上黑中介!!
各位律师,8月份的时候我在中介签了一套房子,因为这套房子并非这个中介登记的房子,而是我们看好了房子,只是在这个中介签合同,办手续而已,合同约定卖方应该在9月30号之前腾房办手续,但是后来因为房子撤抵押出现问题,面临被法院查封的危险,所以无法继续履行了,当时签约时我交了两万的定金,是中介代收的。卖方违约后我们也一直在沟通,尽量可以履行合同就履行,一直到现在合同再也无法继续履行了,我就跟中介和卖方协商,合同作废,中介把定金退还我即可,我也不去起诉了,但是现在中介拒绝全额退还定金,要扣除一部分中介费,说是卖方的中介费,剩余的返还给我,扣除的这部分钱我找卖方主张,卖方也不予支付。现在这种情况我如果通过起诉维权,我可以申请哪些权益?需要哪些证据?我手里只有中介的定金收条和当时签的买卖合同。自始至终我都是受害者,这额外的钱真的不想再承担了!
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在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
发布者:JANELEE 2010-03-28 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖如果中介方原因无法执行,买方能否要求卖方连带承担中介违约责任
情况:
1.买卖双方与中介方签订房屋买卖合同(中介方提供的格式合同),买方全额承担中介费。
2.卖方没有与中介方单另签订委托卖房协议
2.买方以中介原因造成合同无法执行为由,要求解约,要求中介退费,并要求卖方连带承担中介的责任
3.合同只有买卖双方任意一方违约,由违约方赔偿中介方中介费的条款。
问题:
1.如果确实是中介方造成合同无法执行,卖方是否需要连带承担中介方的赔偿责任?
2.卖方和中介方之间有无合同关系?
发布者:hellomoto 2012-12-08 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖中卖方违约了,中介费能要回来吗?
我两个月前通过房产中介和卖方签署了居间合同,但卖方不想卖了,按合同规定应该双倍返还定金并承担中介费,后来经过跟卖方商议,同意返还定金并支付部分违约金,谁知道现在卖方又不愿意承担中介费,按规定是中介向卖方索要中介费并返还给我,但中介没要到中介费一直不返还给我,卖方声称居间合同没有经过她老公签字(购房合同上只有她一人名字)和中介并没有完成买卖服务等原因而是无效合同,所以不承担中介费,现在卖方和中介都不愿意承担中介费,我该怎么办?如果起诉的话起诉哪...
发布者:hjt2012 2012-12-10 状态:已解决 回复 (3)
二手房买卖,买房违约,中介根据合同要求均分定金,卖方得到的是违约金,怎么办?
我是卖方,2011年签定了三方二手房买卖合同,后买方违约,在2012年12月支付了违约金,现中介根据合同条款要求均分定金,但卖方得到的是违约金,中介的主张合理吗?
发布者:shutan17668 2013-01-16 状态:已过期 回复 (12)
二手房买卖,买方违约,卖方没收定金,中介还能要违约金吗?
我是买方,2013年在珠海中介那里签定了三方二手房买卖合同,并交了两万定金,后来因知道没有当地缴纳一年社保难贷款所以违约,卖方没收我的定金,现中介根据合同条款要求我赔违约金(合同里规定我违约卖方有权没收我的定金,中介促成合同成立,合同任一方违约都要支付(两倍佣金)的违约金),中介还能要违约金吗?中介说要告我,我应该怎么办呢?
发布者:1223ken 2013-05-31 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖中卖方违约中介是否需要退还佣金
2013年5月5日,我在上海宝山通过中介与卖方签订房屋买卖合同,总价180万,支付中介佣金三万。5月6日网签后,房屋当天被公安机关司法查封,至今房产不能交易。而中介不退还佣金。
麻烦咨询
1、房屋被查封,是否为不可抗力,是否为房东违约。
2、中介是否要退还佣金。谢谢。
发布者:shuimuwen 2013-06-23 状态:已过期 回复 (8)
买二手房经过中介已经签了买卖合同卖方违约
我经过中介买二手房已签了买卖合同卖方违约,因在办理贷款期间房价上涨,差5万,说好47万现在有人出52万,卖方对我应有那些赔偿?我还需要对中介公司付中介费吗?
发布者:张玉国123 2015-07-17 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖,卖方违约,现双方协商好,解除协议需要通过中介吗?
你好,我通过中介定了一套二手房,后来卖家违约了,我们双方通过协商想解除协议,他赔我们双倍定金。可当时我们是三方一起签定的中介的《房屋买卖定金协议》,现卖家关于中介费的问题(按协议上是哪方违约由哪方付双方的中介费)和中介没协商好。那我现在该怎么办,和卖家解除协议需要通过中介吗?
发布者:lianhong1113 2016-03-11 状态:已过期 回复 (5)
问:二手房买卖,卖方收首付后,违约,不过户,找不到人,中介有
问:二手房买卖,卖方收首付后,违约,不过户,找不到人,中介有何种责任
发布者:ask20160530bkr 2016-05-30 状态:已过期 回复 (2)
你好,二手房买卖卖方违约,我已和卖方同中介三方签了合同(一式三联的A3纸
你好,二手房买卖卖方违约,我已和卖方同中介三方签了合同(一式三联的A3纸,标题的房屋买卖合同),现在房价狠涨,卖方违约不卖了,并同意支付违约金,但是中介要求我支付中介费,说因为我拿了违约金就是收益方,中介费由收益方支付(那合同上有的,但是签的时候我并不知道,中介也没有告知),这合理吗?应该我是受害者,怎么在中介这里成收益了?我现在该怎么办,该由我付中介费吗?
发布者:ask201607046bh 2016-07-04 状态:已过期 回复 (3)