发布者:zhangguo9098 2008-11-21 状态:已过期 回复 (6)
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商品房延期交付的赔偿
我在2006/9在恩施咸丰购买了一套预售住宅，合同交付时间是2006/12/31。到现在也没有开发商（重庆奔阳物业发展开发公司咸丰分公司）的正式交付。在2008/6因听说开发商要卷款潜逃，所以我们就把还没有验收合格的房子的钥匙从开发商处拿了，到现在房子还没有验收合格。我想询问一下除了合同规定的延期违约金外我可不可以提出以下的赔偿要求：1、为使其尽快交付，我先后四次从上海，北京回家要求办理交付手续的交通费食宿费、误工费等；2、小孩在外地读书不便所造成的额外费用：赞助费，保姆费，租房费以及比咸丰所交的幼儿园保育费所高出的费用；3、延期所造成的土地使用年限的损失费用；4、开庭时我必须从上海回家的交通费。在就是如何处理使开发商尽快把房子验收合格，给我们办理相应的房产权属证和土地使用证。
非常感谢！急盼！
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商品房延期交付使用而开发商又不同意按合同约定赔偿,我该怎么办?
本人购买了一套商品房（6带7层阁楼），在合同规定的日期到售楼处办理入户手续。开发商安排的办理手续的流程是要将所有需交费用交完后方能验房。本人在交齐所有费用后，验房时发现7层阁楼有严重漏水情况，遂未从物业手中领取房屋钥匙。经与开发商协商同意维修。自2008年5月29日进户验收发现房屋有漏水情况时起至2008年10月4日，共针对房屋漏水问题进行过两次维修，维修后均又出现漏水情况，2008年10月5日，又进行了第三次维修，2008年10月23日降雨后我于24日再次去房屋检查，暂时未...
发布者:晶莹美女 2008-11-22 状态:已过期 回复 (5)
商品房延期交房赔偿
问题：我按揭购买的商品房按购房合同应该是2009年1月15号交房，现在迟迟未交。
原因：开发商在二月末时电话通知过我去交房，但我一直认为按照购房合同我应该时先收到开发商的书面形式的交房通知，但是在三月中下旬之前一直未收到此通知，虽然此间开发商几次口头通知或者电话通知我去交房（我去工地看房屋的进度或者电话询问交房时间时），但是也没有正式的书面通知，所以我也就没有去办理交房手续，直到他们三月末又电话通知我去，此时我才和开发商谈了关于延期交房的问题，问为何...
发布者:Harley 2009-04-27 状态:已过期 回复 (8)
请问根据《北京市商品房预售合同》，如果kfs延期交房，买受人可以获得第12条和第13条两项赔偿金吗？
您好，请问根据《北京市商品房预售合同》，如果kfs延期交房，买受人可以获得第12条和第13条两项赔偿金吗？还是只能获赔一项？谢谢 第12条是关于市政设施约定及其赔偿
第13条是逾期交房的赔偿
各位律师的意思是，如果kfs延期交房，我们既可以获得12条里规定的赔偿，也可以获得13条规定的赔偿，是吗？
我们和kfs的律师要求过12条赔偿，他说目前没有这种官司成功的案例，不知道各位律师怎么认为？？
谢谢回答
发布者:lightarrow 2009-12-15 状态:已过期 回复 (8)
商品房延期6年，至今还未开始修，如何维权
你好，2004年城市规划，我家的住房在规划地内，开发商与我们签订了商品房买卖合同，我家老房与新房互换，注明交房日期为2005年，当时我购买了一套80平米左右的商品房并已先行搬迁，目前已交完所有房款，可现在已经2010年了，因为一些原因（有些拆迁户与开发商未能达成共识），到现在房子都还没有开始修建，导致这六年来我们没有住房，到处租屋住，开发商已经严重违约，但时间已过了六年，不知能否上诉，要如何去维权呢
发布者:IVl4960 2010-09-22 状态:已过期 回复 (2)
商品房交付标准
商品房交付验收合格是符合标准么
发布者:rl1 2010-10-29 状态:已过期 回复 (1)
开发商在商品房交付使用后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间，定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的修改，全部是开发商提前做好的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们该怎麽办？谢谢！
发布者:RHg9767 2010-11-06 状态:已过期 回复 (1)
商品房交付违约
我于2009年9月23日与开发商签定的“商品房购销合同”系云南省建设厅、云南省工商行政管理局监制的格式合同。合同中第七条交付期限约定：甲方应于2010年10月1日前，将经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商品房交付给乙方。补充协议第八条“本合同第七条中‘验收合格并符合本合同约定’是指甲方房屋经施工、监理、勘察、设计及甲方共同验收合格。
第九条甲方逾期交房的违约责任约定：自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止60天内，甲方按每天50元向乙方支付违...
发布者:雄楚 2010-11-28 状态:已过期 回复 (1)
房屋延期交付怎么赔偿
我的房屋交付日期是2009年12月31日，可是到现在为止也没有交付，开发商也没有拿出具体的交付时间，而且，也不向我们解释原因，根据当时签订的合同，他延期交付是给予一定的赔偿的，合同上的约定是逾期不超过30天，每天赔偿千分之一，但超出30天的没有约定该怎么赔偿？
发布者:eGE8845 2011-03-24 状态:已过期 回复 (1)
商品房延期交付，违约金不按合同约定赔付
我09年7月买了一套商品房，合同约定于2010年9月30日交付，在收到两次延期交房后于3月26号收到交房通知说29号交房，截止29号整整违约180天，业主于29日到售楼处后当时拿不出交房应该有的合法手续，包括《建设工程竣工验收备案证》。当时开发商说“房子已经经过“四方”验收，合同附件已经约定交房条件是经过四方验收就可交房”，但是当时并没有拿出证据给我们看，也承认《建设工程竣工验收备案证》等手续还不全，我们当时要求必须具备法律规定的合法手续我们才会收房，开发商承诺4月10日...
发布者:253206588 2011-04-10 状态:已过期 回复 (1)
商品房延期交付怎么办
我于2010年1月与房开商签订购房合同，购买预售商品房。房屋总价18万，约定交房时间为2010年10月30日，延期按房屋总价每日万分之0.5支付给购房者。开发商于2011年6月2日通知接房，逾期达7个，但开发商拒绝承担延期违约金。因我们还要向开发商支付其他代收款11000元。开发商不同意从中扣除违约金，我们现在不能接到新房。请给予指点迷津。
1、我们约定的每日万分之0.5的违约责任是否合法，并受法律保护。
2、我们该如何维护自身的合法权益。
发布者:tzwyw 2011-06-13 状态:已解决 回复 (3)