发布者:盘算小未来 2018-02-06 状态:已过期 回复 (5)
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二手房三方合同解除
当时与中介、卖方签订了一份名为《房地产买卖及经纪合同》三方协议,但是现在发现该处房产的土地证使用年限只有40年,不想买了。签定时交了2万定金给卖方,卖方为婚前按揭买房,该房产证上的登记信息只有卖方一人,但是当时签订三方协议的人为卖方妻子。
违约责任约定如果买方不履行合同则定金不退且需要向中介支付中介费加贷款服务费组成的违约金。
问:1、该份协议应该定位买卖合同还是居间合同?
2、我毁约是否需要向中介支付费用?
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请教二手房解除合同问题
房东之前曾经跟其他人在房管局签订了购房合同,定好了一次性付款,但是在签订了合同要求对方付款的时候,买主单方面违约,房子没有进行过户,现在我要购买这套住房
问题一:是不是要先去房管局解除之前签订的合同?
问题二:如果要解除之前的合同,是不是要之前的买主和房东到房管局共同到房管局才能解除,还是其它的方式?
问题三:解除合同需要什么费用吗?
发布者:离离 2009-06-18 状态:已过期 回复 (7)
我交了二手房订金,房子是业主夫妻二人共同财产,如签定三方合同是否必需要夫妻二人都到场?
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发布者:sadrf 2009-09-27 状态:已过期 回复 (4)
买家我能否解除 二手房买卖合同?
我于2010年4月14日和房东,中介签了二手房买卖合同。双方约定2010年5月17日之前完成过户手续。现在过户出了点问题。
合同写道:
甲(房东)、乙(买家我)双方确认,在2010年5月17日之前,甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
甲、乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机...
发布者:ap8912 2010-05-15 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖合同怎么安全合法解除
我们买卖双方都自愿同意解除我们签定二手房买卖合同 卖方愿退还买方购房定金,双方护不承担违约责任,我们应该注意什么?改怎么合法解除?
发布者:a105208745 2010-06-03 状态:已解决 回复 (1)
单方解除“二手房买卖合同”的手续、程序与承担何种责任?
解除合同后,若对方提出要违约方承担楼价的20%的违约金,比定金多近10倍,法庭会支持吗?
发布者:解振玮 2010-11-01 状态:已过期 回复 (8)
买二手房三方签订合同交定金了但是发现土地证快到期打算解除合同可以吗
我看中了一个二手房,跟中介房东签了协议,付了定金,但是今天去银行办按揭我发现土地出让证到2026年就到期了,这房子还能买吗?由于不知道国家后续政策,如果我要求撤销合同定金可以退吗?
发布者:ahua618 2016-05-24 状态:已解决 回复 (1)
二手房买卖高评骗贷能解除合同吗
律师好,我有一套二手房,已经通过中介和买家签订了买卖合同,但我发现对方准备高评房屋价格,骗银行贷款,我想解除合同。如果能证实对方想骗贷,请问这个合同还有效么,我能解除合同么,还需要承担违约责任么?
发布者:jennywu1 2017-11-28 状态:已过期 回复 (3)
我没交订金,没交首付,签了个三方合同,能解除合同吗
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发布者:ask20171217pkp 2017-12-17 状态:已过期 回复 (5)
买二手房,已经有了上一个买主,中介他们三方签了房屋买卖(置换)合同
买二手房,已经有了上一个买主,中介他们三方签了房屋买卖(置换)合同,现在这个买主不满足购房资质,要转手,要加五万块钱(其实可能是中介自己压着房想加价卖),所以我要买的话,在签三方的房屋买卖(置换)合同前,要交两万的定金(给卖家),和五万(给上一个买主),这个五万暂时以购房意向金的形式(和中介签购房意向金协议)交到中介,等卖家清完房屋尾款(约一个半月时间)和我去打正式的房屋买卖协议时(约2月底3月初)再交给上一个买家,我想咨询一下,我以购房意向金...
发布者:猫猴子 2017-12-25 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易中签了三方合同,买方打算违约,定金没了,要付佣金给经纪吗?
们作为买方,在买二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同,并交了2万元的定金到卖方处。但是在合同约定的日期之前买方违约中止买房交易,本想放弃定金就算了,但是此时经纪公司跳出来要求我们支付总价4%的佣金作为违约金,问题:我们是否要交付这笔佣金呢?
发布者:tupingkj123 2018-02-05 状态:已过期 回复 (9)