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二手房三方合同解除
四川－宜宾 02-06 16:48 悬赏 0 发布者:盘算小未来 给我留言 回答:(5) 当时与中介、卖方签订了一份名为《房地产买卖及经纪合同》三方协议，但是现在发现该处房产的土地证使用年限只有40年，不想买了。签定时交了2万定金给卖方，卖方为婚前按揭买房，该房产证上的登记信息只有卖方一人，但是当时签订三方协议的人为卖方妻子。
违约责任约定如果买方不履行合同则定金不退且需要向中介支付中介费加贷款服务费组成的违约金。
问：1、该份协议应该定位买卖合同还是居间合同？
2、我毁约是否需要向中介支付费用？
违约责任约定如果买方不履行合同则定金不退且需要向中介支付中介费加贷款服务费组成的违约金。
问：1、该份协议应该定位买卖合同还是居间合同？
2、我毁约是否需要向中介支付费用？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084150积分
回复时间： 2018-02-06 16:53
1、两种性质都有。
2、中介和卖方隐瞒土地年限，因此解除合同，可以不支付。
2、中介和卖方隐瞒土地年限，因此解除合同，可以不支付。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 796170积分
回复时间： 2018-02-06 17:29
您好，属于房屋买卖合同，依据合同约定处理。
- [四川-成都]
- 李建军律师
- 93594积分
回复时间： 2018-02-06 17:59
都有。看合同内容
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2018-02-06 19:33
按合同约定办理。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-02-07 11:21
依据合同约定处理。
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