发布者:zyj4852 2010-07-20 状态:已解决 回复 (1)
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开发商这样是合同诈骗吗?
我之前在某房产开发售楼处登记留了电话.6月27日该售楼处李某打电话跟我说有一商铺(05号)由于之前的客户退订(退房原因可能是因为房屋结构太差)现在对外发售,且正好有一租户承租,租金可观,但条件是该铺必须同03号·04号·06号一同出租,并称已付了租房订金。我一小时内赶到售楼处随李某看房,发现此房房屋结构非常差,03号·04号·06号比这套05号房屋结构好得多,我随即要求售楼员打折优惠,可售楼员李某坚称公司规定的价格6705元每平米再打8.5折,即价格为5699.25元每平米,并称相邻03号·04号·06号商铺已预售价格也是5699.25元每平米,不能优惠,公司清盘价全部8.5折,一分钱也不能再便宜了,售楼员李某还说03号·04号·06号的预购房业主就等05号有人买下一块签购房合同,一块办按揭,一块与承租方签租房合同。说机会难得,租房回报率很高,如果我不买她同事的其他客户就要买了,劝我别犹豫了,赶快交定金。我问了03号·04号·06号预购房业主他们也说价格不能便宜打完折5699.25元。由于有高回报的租金我来不及多想就交了一万元定金。第二天与03号·04号·06号预购房业主一块向开发商交房款并签购房合同,签合同时我再次问售楼员李某房价的事,她说不能便宜,03号·04号·05号06号商铺的价格全部一样6705元再打8.5折,不能便宜了,我便不问了,签了购房合同。03号·04号·06号也一同签了购房合同。我们一块跑银行办按揭,过了十多天我在银行无意中发现03号·04号·06号商铺的购房单价与我的不一样,比我的便宜不少,为5656元每平米左右,一套房差6000多元呢,我想我要的房子房屋结构差应该便宜才对,反而他们的好房子(房屋结构相差很多)价格便宜不少,故意欺骗隐瞒我签合同交房款,是不是合同诈骗?
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开发商不协助办理房屋买卖合同变更如何办
被申请人的房产已使用几年,开发商违约没在房产部门登记,法院已裁定给申请人,开发商不协助办理合同变更怎么办?
发布者:张留 2010-06-24 状态:已过期 回复 (3)
开发商是否有义务协助法院变更《商品房买卖合同》买受人
法院把被执行人的房产裁定给申请执行人,开发商拒不协助办理更名。
发布者:张留 2010-06-24 状态:已过期 回复 (5)
开发商不协助法院变更《商品房买卖合同》买受人
开发商没按合同约定去房产部门办理登记。现在法院把被执行人的房产裁定给申请执行人,开发商不协助办理《商品房买卖合同》变更并提出异议:一、没办权属登记的房产不许转让。二、面积差100平米(没权威部门认可)。三、开发商没义务协助。四、没办权属登记之前此房归开发商,任何人没权处置。
发布者:张留 2010-06-24 状态:已过期 回复 (1)
购房格式合同,被开发商强制删关键条款,是否有效,怎么解决。
本人新购房屋,当时在签购房合同时,开发商未经提醒,关键条款第九条第四项:完成商品房项目竣工交付使用相关手续;此条被开发商给划掉了,但是当时在不知情的情况下还按了手印。现在开发商通知交房,但是出据不了《竣工验收备案表》。能不能收房,不收房违约是谁来承担责任。开发商划掉此条款有无法律意义。
发布者:censhicen 2010-06-30 状态:已过期 回复 (4)
公司已开合同解除证明(有解除原因并盖人力资源章),但开发区社保局说不能通过。是这样的吗?
终止(解除)劳动合同证明书
**同志:
因你不胜任本职工作,本单位与你签订的劳动合同,依据《劳动合同法》及公司相关制度,经甲乙双方协商一致,于2010年 6 月 6日终止(解除)劳动合同关系。如无接收单位,请于终止(解决)劳动合同之日起30日内到本人户口所在街道(镇)劳动部门办理求职登记手续。
(单位盖章)
2010年6月10日
发布者:黄平 2010-07-06 状态:已关闭 回复 (0)
交全款2年5个月,开发商拒签售房合同怎么办?
我于2008年3月在某售楼处交全款购买商品房一套,当时只开具收据一张(注明现金###元,楼号房号),并承诺随后签合同,但至今仍以种种理由推诿拒签合同。我们该怎么办? 首先谢谢赵律师,我还有几个问题需要您的帮助:1、我最近才知道在交房款时,开发商并没有取得商品房预售许可证,属于不属于欺诈行为,能否要求双倍赔偿?2、联系其他购房者获知小区交全款购房者都没有签订合同,只有极少数按揭购房者签订合同,注明交房日期为2009年5月,我们有没有权利要求开发商赔偿延期交房的...
发布者:0371 2010-07-09 状态:已过期 回复 (3)
开发商合同价外重复收取水电气安装费用
我于2009年10月份购买的四川省江安县县政府旁边的美景家园项目购买86.7平米,40年的产权,134380的总房价的一套小户型房子, 合同约定2010年8月31日交房.
2010年5月底,开发商就通知业主需要在2010年6月20就去交费收房(因为在同一个县城该KFS还新开发一个项目,估计新项目缺资金了). 我的房子需要交的各种费用合计21542, 收房费用占总房价的16.03%.大家可能觉得奇怪,怎么收房交纳的费用高达总房价的16%.收费的明细如下:
水安装 4509
电安装 5402
天然气安装 3980
闭路 480
...
发布者:archel 2010-07-11 状态:已过期 回复 (3)
房地产开发商不履行合同
我们于2009年11月在安阳县水冶镇昌泰新天地购买住房一套,合同约定2009年12月31日交房,但直到现在,水电气不通,院子还是建筑垃圾,没有竣工验收登记,现在让我们收房,交超过合同面积的房款和房屋维修基金,但拒绝给业主逾期交房违约金,我们该咋办,起诉费用有多少,官司好打吗?
发布者:752005931 2010-07-13 状态:已过期 回复 (2)
开发商不履行合同
我们于2009年11月在安阳县水冶镇昌泰新天地购买住房一套,合同约定2009年12月31日交房,但直到现在,水电气不通,院子还是建筑垃圾,没有竣工验收登记,现在让我们收房,交超过合同面积的房款和房屋维修基金,但拒绝给业主逾期交房违约金,我们该咋办,起诉费用有多少,官司好打吗?
发布者:752005931 2010-07-13 状态:已过期 回复 (1)
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的,如果有什么问题,请帮忙指出!
商品房买卖合同
甲方:****房地产开发有限责任公司
乙方:
经甲乙双方协商达成协议,订立本合同,合同条款如下:
一、商品楼名称:****区工程
二、商品楼地址:*****
三、定购商品楼: #楼 单元 室
四、商品楼使用性质与建筑面积: 楼 平方米
五、商品楼价格:单价每平方米 元、合计 元
六、商品楼质量:按国家质量验收标准验收合格率达到100%。
七、交工标准:室外墙面高级涂料粉刷。小区按规划局要求建设。单元门为电子、入户门为...
发布者:hljxiaobin 2010-07-19 状态:已过期 回复 (2)