发布者:gengaimei 2013-04-11 状态:已过期 回复 (8)
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二手房买卖定金的问题
二手房的卖方,房子正被抵押且被法院查封的情况下,现在买方已经和卖方签了房屋买卖合同(中介的合同,不是黄皮合同),是不是卖方根本没有权力收定金?虽然定金已经预付在房地产中介方了?
相关问题
二手房买卖有关定金的问题
事情是这样的,8月份我看上一套二手房,在比较之后决定购买,所以向房主交付了2万元的定金(是“定金”)。房主、我还有中介,我们三方签订了一份合同,大意是说乙方(我)预交房主2万元定金,如果由于银行没有批贷,甲(房主)乙双方要退还相应的款项,中间产生的费用有乙方承担。现在由于年底银行收紧贷款,需要我出示银行卡的流水帐单,由于某些原因,我无法提供这份流水账单,导致银行不能批贷。这种情况下我是否能要回我的2万元定金呢?
急需您的帮助,多谢了。 现在房主答应...
发布者:吴昆 2009-09-02 状态:已过期 回复 (12)
有关未下房本前订立的二手房买卖协议违约方定金赔付问题
事情是这样的,2009年5月我在中介看中一套房子,当时此房已经建好并早从开发商处卖给了窦先生,但还没交房入住更没有产权证。我通过中介与窦先生签署了三方协议总房款定为89万,并交付窦先生10万元定金(由于定金少所以只是定下价格我没有入住过)。签署协议时我手写上约定“若我违约窦先生定金不退给我,若窦先生违约他赔偿我双倍定金。”我还手写上“窦先生已确认房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有权利的权利人均已书面同意将该房屋出售给我。”同时中介提供的这个统一格式的协...
发布者:shuili13 2009-12-03 状态:已解决 回复 (8)
二手房买卖遇到无赖!定金无法要回!
今年10月份看中一套二手房,总价86万,首付三成大概是26万左右。因为手头资金紧张,通过中介和房主协商首付分2次给,过户时先付12万,过完户出件当日再付14万,其余款项通过银行贷款支付。当时房主答应的好好的,于是签了定金协议,交了1万元定金,约定了过户时间。结果第2天房主就反悔说没有40万别想过户,我坚持按原合同办,否则就视为卖方毁约,要求其退回定金。现在卖方既不执行合同又不退还定金,我和中介几次上门他都是闭门不见。遇到这种无赖我真是气的不行!现在决定和中介...
发布者:age20000 2010-11-20 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖过程中被限购了,卖方不退定金,起诉能赢吗?
6月25号时候,跟卖方、中介签了一个中介提供的二手房买卖合同(未签示范合同),合同上约定一周内去签示范合同,并且有约定如果由于政策法规变更造成无法购房,则自动取消合同,退还定金。
结果是,27号开始,上海限制外地单身的人购买,我是外地单身,不能过户了。
但中介告诉我说,他26号的时候就把网签示范合同打印出来了(未提前通知过我),我只要去签字,并且签成26号即可。
我担心这个过程可能有风险,钱给了卖家要是不让过户就麻烦了,于是我提议重新签一个补充协定...
发布者:水果达人 2012-10-29 状态:已关闭 回复 (6)
二手房买卖定金问题
二手房买卖因买方单方面违约未成交,买方交有定金于中介保管。现卖方表示不要买方定金,中介有权将定金作为中介费用收取吗?
发布者:asc098890 2012-10-30 状态:已过期 回复 (9)
二手房买卖,买房违约,中介根据合同要求均分定金,卖方得到的是违约金,怎么办?
我是卖方,2011年签定了三方二手房买卖合同,后买方违约,在2012年12月支付了违约金,现中介根据合同条款要求均分定金,但卖方得到的是违约金,中介的主张合理吗?
发布者:shutan17668 2013-01-16 状态:已过期 回复 (12)
已经签订了二手房买卖合同,不想买了,能退回定金吗
您好,我年前通过中介买了一套二手房,全价是150万元,已经签订了合同并给了5万元定金。当时中介说首付大概是45-50万,但是评估价出来后,需要付60万,远远超出我们的预算,不想买了。请问可以退回定金吗?还没有交中介费,中介公司会不会索要中介费呢?房主会不会起诉我们要违约金呢?
发布者:dorissui 2013-02-27 状态:已过期 回复 (10)
我和业主签订了二手房买卖合同,交了定金,业主后悔了,我可否不拿回定金拖延业主的耐心?
我和业主签订了二手房买卖合同,交了定金,业主后悔了,不想卖了,因为现在房价涨了十几万。但是我们因为签了合同的,如果我不要求取回定金,也不告业主,就是把钱压在那里,我也不接受业主只赔偿2万,业主是否就永远不能卖掉这套房子?
发布者:showaction 2013-03-22 状态:已解决 回复 (7)
关于二手毛胚房的买卖过程中发现质量问题的处理
签合同买二手毛胚房,房子是2008年的,签合同前主要关注房屋的结构、观景、小区环境等,签完中介合同,付了定金,才仔细的看房子的质量,而且在网络上看到该小区很多的负面新闻,尤其是质量问题,如果,我买的房子存在质量问题(比如墙面、地面大面积空鼓、起沙,门窗变形等),请问法律专家该如何处理?
发布者:pop1999 2013-04-02 状态:已解决 回复 (8)
关于二手房买卖办证问题!急
我现在想买一套二手房。但是房东也是新交房。现在产权还没办下来,还得3年。我现在想知道的是。房东办产权的时候需要交契税。然后我买他房子二手交易是不是本身还要交一次契税?那他办产权的那个契税是由他承担还是我承担?房东答应包办证我还需要出吗?谢谢
发布者:lihe1124 2013-04-07 状态:已过期 回复 (3)