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二手房买卖定金的问题
上海－浦东新区 04-11 11:56 悬赏 0 发布者:gengai…… 给我留言 回答:(8) 二手房的卖方，房子正被抵押且被法院查封的情况下，现在买方已经和卖方签了房屋买卖合同（中介的合同，不是黄皮合同），是不是卖方根本没有权力收定金？虽然定金已经预付在房地产中介方了？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-11 12:26
双方如果协商一致，卖方可以收取定金
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- 白崇城律师
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回复时间： 2013-04-11 12:30
有权收取，但出卖方会违约，须承担违约责任
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-04-11 12:35
有权收取，但出卖方会违约，须承担违约责任。
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回复时间： 2013-04-11 13:45
卖方可以收定金，但卖方违约可能很大。
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回复时间： 2013-04-11 14:26
被查封的房屋是不能过户的。
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回复时间： 2013-04-11 15:32
你问题不宜简单在法律上判断，你应当确定一下你的需求。比如你的目的是什么？
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间： 2013-04-11 17:17
双方如果协商一致，卖方可以收取定金 ，但出卖方会违约，须承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-11 20:19
可收定金，但如果卖方不按照合同履约，应承担违约责任。如果中介知晓该抵押情况，而不告知，也应承担责任。
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