发布者:terrybl@163.com 2013-06-07 状态:已过期 回复 (10)
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关于深圳的二手房买卖居间服务合同违约的咨询
我想买二手房,当天晚上与中介和业主一起签署了深圳的二手房买卖居间服务合同,给了2000元的定金,并约定两日后给剩余的48000共计5万元定金,但是第二天我因为家里的原因不能买了,请问除了2000元拿不回来了,还有其他的损失么?还有深圳政府是否有书面的中介佣金收取标准?因为我发现合同上写的是买房拿3%的佣金,这个跟他们公司的制度有违背,如果深圳也有明文规定是要买卖双方各收取的1.5%的话,那这份合同是否是无效合同?我是否可以怀疑他们是在进行欺骗?因为当时中介没有跟...
发布者:linboo 2013-03-02 状态:已解决 回复 (5)
买卖双方签署了居间协议,还没有付意向金,发现问题,没有履行,算违约吗
我是买方,买卖双方签订了居间协议,双方签了字,但之后发现问题,所以没有付意向金,也不打算签合同了,协议在中介手上,我这边一份也没有。因为之前中介只是读了合同的一部分,即房款数和支付方式,其他的包括违约事项都没让看,所以内容也不知道。如果卖方和中介追究责任,怎么办,要根据协议内容支付违约金吗,我连内容都不知道。急,请律师帮忙解答。谢谢!
发布者:gt2013 2013-03-16 状态:已解决 回复 (8)
居间协议时买家付了2w定金,现签了房屋买卖合同,如果买家不准备买了,定金要退还吗?还是买方只履行违约
居间协议时买家付了2w定金,现签了房屋买卖合同,如果现在买家不买了,或首付不付,定金要退还吗?还是买方只履行违约金啊?
发布者:maoxun 2013-03-17 状态:已解决 回复 (3)
二手房买卖 这样是否合同违约
我在中介的介绍下买了房子,并且签订了协议,交了一万元定金。合同上写明在15个工作日内办完手续。但是当时在上面又写上附加说明,要在签订协议后7个工作日内去办理更名手续,交首款。约定在x日交完余款,卖方交付给买方钥匙。但是在这期间,卖方没有完成合同上的约定,没有办理手续。这样卖方算违约么?
发布者:迷失的买房者 2013-04-28 状态:已关闭 回复 (0)
买方未按所签订房屋买卖合同时间办理按揭申请手续,是否违约?
我出售一套二手房,买家要求按揭付款,合同约定“买方应在签订合同后5个工作日内办妥按揭手续”,买方31天后才办妥按揭手续,买方是否违约?逾期天数是按自然日计算还是按工作日计算?我该怎么办?可否有权解除合同?
发布者:lzl2013 2013-05-01 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖,期房合同更名,在中介签合同后卖主无法更名,是否违约
一个月前,在中介签定二手房买卖合同,房主的房子是期房(已交房),还没办房产证,签合同时说可以找开发商办理更名,我预交2万定金,但是截至4月15日合同约定的更名过户时间,更名没法办理,房主说正在努力协调关系办理,近日说肯定无法办理了,提议交房款给钥匙,以合同做抵押,先住着,等能办时再说。我不同意。房主和中介遂说这是我不同意,他们不算违约,他们想卖,但是房产商不给更名,这属于外力,或者说不是他们的本意,不能给我合同中约定的“违约定金2倍赔偿”,最多给我两...
发布者:chemychen 2013-05-05 状态:已过期 回复 (2)
房产证没下前跟买方签订了买卖合同,买方现在拒不支付买房的尾款,我是否可以起诉他?
买方是重庆的,房子在海南,在房产证下之前签订了房屋的买卖协议,协议里写在房产证下来之后卖方协助买方办理过户费用由买方承担,过户后将尾款打给卖方。房产证2013年3月份就下来了,房价下跌,现在买方不想过户也不想支付尾款~从合同签订到现在的物业费买方也没有交,请问这种情况我是否可以起诉买方?要求买方支付尾款和诉讼费等相关费用?
发布者:李祈凡 2013-05-21 状态:已过期 回复 (2)
小产权房买卖无效,但转让协议中其它违约条款是否也无效?
我于2012年底购一二手小产权别墅,由于卖方存在不诚信表现,助长了邻居的强行霸道行为,发展到无理砸坏我家围墙,致使我所购房产无法正常使用。
想求助以下问题:
1、 能否通过向法院起诉,将此小产权房退回卖方?我家砌围墙等装修投入的十余万元能否得到赔偿?
2、 卖方在转让前后的不诚信言行是否涉嫌欺诈?我方能否以此要求卖方赔偿装修等经济、精神损失费?
3、 一般法院会认定小产权房买卖无效,但不知协议中双方签字确认的其它违约条款是否也无效呢?毕...
发布者:wxdingyl 2013-05-23 状态:已解决 回复 (4)
车辆买卖中未过户,只签定合同.在日后发生交通事故.原车主凭借合同是否具有责任车辆买卖中未过户,只签定
车辆买卖中未过户,只签定合同.在日后发生交通事故.原车主凭借合同是否具有责任车辆买卖中未过户,只签定合同.在日后发生交通事故.原车主凭借合同是否具有责任 是否可以避免责任
发布者:刘伟 2013-05-26 状态:已过期 回复 (4)
夫妻和男方母亲三人共同买房,房地产买卖居间协议只有一人签署,是否有效
产权分配,夫妻分别20% 母60%
发布者:kk2jk 2013-06-03 状态:已过期 回复 (5)