发布者:ks002010 2010-08-29 状态:已过期 回复 (2)
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租房期间房东违约
我于2009年11月租了一套房子,供自己一家人居住。合同约定有效期为两年,租金一年一付。房子在2010年5月被转让。当时房东未征求我的意见。现在新一任房东找到我,说是让我住到2010年11月,因为我的钱也只付到2010年11月。至于下一期租金,他拒绝收受,理由是自己要住了。房东自用可以作为一个合理解除合同的理由吗??我认为他只是想为自己卖房子提供方便或提租金罢了。但我应该怎么办?请指点,谢谢!
是否可以去去公证机关申请提存公证呢?假设他在未通知我的情况下将房屋出售给第三任房东,我是否应先去查实房屋产权问题后再去公证处呢?还有一个我主张我的优先购买权但最终不购买房屋的话,是否需要承担法律责任??
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房东违约,我和房东的租房合同丢失,不赔我违约金。
房东违约,我和房东的租房合同丢失,不赔我违约金。他给我一个便条,内容“原合同找到退违约金900元整”。请问我的合同丢失,可以拿回违约金吗?
发布者:LBACLR 2010-05-30 状态:已过期 回复 (2)
租房仓促,合同不太合理,现在房东要违约?(急)
我们是三个人合租了一个主卧,因为当时租房比较仓促,没太注意合同中大部分都是房东的权利,急求大家的帮助!
我们签了一年的合同,2010年1月份签的,房东让我们七月份搬走,说是要收房了,我们觉得房东违背了合同,应该支付我们违约金。但是我们的合同上没有写违约金的事情,而且有一条是“无论甲方还是乙方原因提出终止合同要求的,必须提前一个月通知对方”,房东觉得他提前一个月通知我们就行了,他就不付其他任何责任了。这样可以吗?有相关的法律法规制约吗?而且我们三个...
发布者:Jozes 2010-06-12 状态:已解决 回复 (3)
租房只交了订金没签合同房东违约
我是今年4月8号看中一商铺当时都谈好了价格的,也付了300元订金,但是那是新做的门店还没完工,我就一直在家里等消息,直到现在6月底了门店完工了我再催房东交房时房东说要涨价,我们当时只交了订金没签合同,只有口头协议还有第三方证人在场,请问我现在该怎么办?还有我这两个多月停业的损失可以找房东吗?
发布者:方喜萍 2010-06-21 状态:已过期 回复 (2)
租房房东违约,没到期限就想终止合同
一年前,经朋友介绍租下了一间房子,当时与房子主人的女儿签订的合同,合同签的5年,而现在才过去一年,由于他们家庭内部矛盾不想再租给我们了。经多次协商未果房东起诉了我们,请问这种情况我能胜诉吗.如果我们要求赔偿应该以什么标准要求
发布者:iverson0223 2010-07-01 状态:已过期 回复 (2)
关于租房合同房东违约及涉及转借的问题
律师你好,我是今年3月份租的整套房子,交了2年的房钱,但我目前只住了不到4个月的时间,房东说要卖房子,说免了我1个月房租1100元后退还我余下房款了事,可是我和他的住房协议书上写的条款是如房东中途终止合同要双倍赔偿我的余下租金,并且协议上还写了我中途不能转租、转借房屋。
我不同意房东的条件,我也没要求他双倍赔偿我,只是要他免3个月的房租3000元,对方不同意!然后说当初我祖房子的时候说是我和父母住,但父母现在没住,我朋友没地方住,我就让他们过来住几天,房...
发布者:启凡 2010-07-03 状态:已解决 回复 (2)
客户租房违约,违约金没收后不肯交在租期间的物业费
租房客户按合同签5年租约,租约写明,在租期间物业,水电费自理,但是客户在半过年过后不租下去了,按合约交付一个月房租作为违约金,但是客户不肯付自己在租期间的物业费,水电费,现在客户的东西还在房子里,我们要求他交好物业,水电费后才让他东西搬走,客户要求拖到10号,解决。但房子已经租给另一个客户了,请问客户的东西我们该如何处理,怎么让他交付应该交的费用
发布者:seer668 2010-07-03 状态:已过期 回复 (2)
09年签约租房3年,房东要违约,没写违约责任如何维权?
生意(其女儿还寄钱给她筹备)没申请到临街门面;我和房东合住的房屋是一楼于是房东借其女儿刚生小孩和女婿休假8月要回国小住为由毁约,房东说要给其女儿抚养小孩(房东女儿并不打算把小孩给留在国内)要我搬家(房东和她女儿通话时说即便不做生意也还可再高价出租);我们合同中没写违约责任(房东当时说的很坦诚在租房协议上不好意思写违约责任),房东肆无忌惮强行拆我租住的防盗门、拉闸断电、不允许我在家里每天早上强逼迫我找房搬家;隔壁的JWH调解的结果是按房东的意愿一个...
发布者:shanhu756781482 2010-07-08 状态:已关闭 回复 (0)
老外租房,房东回避不收房款,想恶意造成租客违约
公司老外个人租房,才租了三个月,家里的电器大都因为都是超龄使用发生各种故障,报修后有保修的证明单,都说型号时间太久无法进行维修。老外房客电话房东,房东刻意回避不愿出面维修,并提出是谁住的就是谁维修,他没有责任。按合同里的条款因该是通知房东后7天内,房东不出面维修的话,房客可以自己进行维修,由于某些电器时间太久无法维修只能买新的,必须从租金里扣除。房客把结果寄挂号信通知房东了。
但是这样引发出另外一件事情,房东因为看到合同里的这条(某些维修费用...
发布者:安色米 2010-07-09 状态:已解决 回复 (1)
租房合同签一年(未注明违约赔偿),住了两个月房东卖房,房东能不赔吗
5月份找了房子,付三押一,租期1年。刚住两个月房东说把房子卖了,要我7月底8月初搬出,并给我一个选择:以原租金搬入同小区的另一套他家房子,结构差不多但我不喜欢(毕竟要折腾搬家很麻烦,浪费时间精力),若我不租他可以贵于我原租金150元租给别人。
由于租房合同是他提供的,并未注明房东违约赔偿责任,仅有“租期内如有牵连到甲乙双方的特殊情况发生,双方均须提前与对方协商,征得对方同意,并进行书面更改,否则无效。”
请问1、即使我搬入他另一套房子,房东是否可以不赔...
发布者:sheenlau 2010-07-15 状态:已过期 回复 (2)
租房协议差一个月未到期,提前通知房东并得到其同意,现在房东要收违约金合理吗?
我跟房东签了个租房协议,约定期限是2010-3-15至2010-9-15,8月份到期之前我已提前问过房东意见想搬走,他同意了,但是我们没有说清楚押金是否退还问题。我在到期日提前一星期搬走,8-14号我跟他结账是说我租期未满,算违约,要收取违约金100元.我不服气,如果我征求他意见时他就提醒我违约这点,我是肯定不会提前搬的。合同上没有违约金的规定,但有一条:第一个月除月租外,另收300元押金。。。协议租期满搬出住屋后,押金退还给乙方,协议期未满,不退还押金。现在他就将300元押...
发布者:小J 2010-08-14 状态:已过期 回复 (1)