发布者:lijiajia5201314 2013-10-20 状态:已过期 回复 (2)
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二手房贷款合同
我在中介找了一套二手房,房屋面积60平方,总价28万.首付10万我需贷款18万.中介现在通知我带一万的手续费.我一个朋友以前也是买过二手房他说手续费不要这么多大概2000-3000左右,我觉得中介收费不合理,我们交了定金6000我想退了看下家,他们说我违约合同罚百分之2,他们没有给合同给我看 。我想请问一下我该怎么办 ?
相关问题
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办?
您好!请问:我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定,只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议,在这份协议上有付款时间的相关条款吗?在这上补签首付及贷款时限行吗?如果没有或不行,该怎么办?如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了?哪个有法律效力?如不约定,买方办不下贷款总拖着,我还不能违约?
发布者:hOH2202 2010-09-05 状态:已过期 回复 (3)
想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。
发布者:angel810918 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)
想买一套二手房,二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户,现先付订金,要签个协议还是买卖合同?
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了,合同大概是什么样的内容才能保障权益?希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
发布者:lms19930301 2013-06-05 状态:已解决 回复 (7)
想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保
房主的房贷只还了一年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益?
发布者:爱克斯 2013-06-13 状态:已过期 回复 (3)
我和买方中介签的二手房交易合同中未注明出贷款时间期限,有没法律限制?
我是卖方,4月28日去南京浦口房产交易中心去办过户,但是直到6月19日中介帮买方联系的银行办商业贷款,确认书都没下来,今天问中介说买方缺手续;目前土地证,过户手续没正式过户,中介签的三方合同里未注明出贷款期限时间;
请问: 1.从我4月28日那天去交易中心办过户后,接下来的流程是什么,正常这个流程走完钱到我指定的账户时间多长?
2.我等这个贷款去市区买房,目前市区房价涨的快,如果买方出款时间比正常时间晚,影响我,可以索赔吗?
3.如果买方近期出不了款,我该...
发布者:31631155 2013-06-19 状态:已过期 回复 (3)
出售二手房,合同上未写清贷款款项的交付时间
在13年3月底签的网签合同,买家第二天交了首付,其它款项要向银行申请贷款,合同当时约定了6月30号前要交房,款清方面的说法是以银行入款为准,但是买家的贷款出现问题。申请了两个月都没有下来,最后在6月3号贷款下来,并过了户。现在等产证中。估计在6月30号左右产证才能出来,并且要等到银行放款估计还要等不少时间。我是卖家,一直拿不到钱。整个交易拖了很长时间,同期交易的人早一月就完成了交易。我一直等。对于卖家款拿不到,存在经济损失。我6月30号要交房吗?如果后面再...
发布者:killerkm 2013-06-20 状态:已过期 回复 (4)
二手房购房同已签订买房贷款审批(因信誉问题)未通过责任如何划分(合同里约定买方贷款审批未通过,合同自
买方要承担责任吗?
买方可以解除合同吗?
发布者:ligen 2013-07-12 状态:已过期 回复 (4)
关于二手房贷款,银行抵押合同的问题
我在成都贷款买了一套二手房,银行审批通过,昨天房产证过户交给了担保公司。担保公司说还有一个银行抵押贷款合同需要夫妻双方到现场签订。因为我爱人过2天要出差,无法到现场签订。请问有什么办法?我能否代签?
发布者:邓燕子 2013-07-24 状态:已过期 回复 (10)
二手房因贷款未批,超合同约定过户时间,房东反悔
我通过中介购买一套二手房。当时中介为促成该交易,承诺在交齐资料办理贷款后10天,即8月4日前办理过户,明确在合同中约定。但因为贷款公积金中心有疑问,一直未审批,公积金中心联系我后,我第一时间找到中介,中介让我放心,说评估公司会解决。一直到今天还未接到中介公司通知我们去办理过户。
房东今天打电话说,已过了办理过户的时间,所以不卖房了,并且不会承担任何违约责任。
这种情况我应该如何处理。房东是否不承担违约责任。因有10000元定金,房东是否该退回。中介需要...
发布者:nameis8 2013-08-04 状态:已过期 回复 (5)
我购买二手房,找的中介贷款,贷款不下来,中介费可以退吗,与中介如何签订合同能够保障我的权益
我购买二手房,找的中介贷款,贷款不下来,中介费可以退吗,与中介如何签订合同能够保障我的权益,
发布者:ddcx 2013-09-27 状态:已过期 回复 (4)