发布者:水灵儿oO 2014-10-10 状态:已过期 回复 (3)
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买二手房,卖方两证不是本人,只有买卖公证
本人买一套二手房,约定后天签买卖合同,交定金2万。
卖方是炒房的,一个月前才买下这个房子,原房2证满5年,且是业主唯一住房。卖方买下后并未过户,只做了公证,说是拥有这房子买卖、租赁的权利。
请问这种情况我买房是否有被骗的风险?若是过户需要原房主就是房产证上的人到场交纳一些材料吗?还是可以由现在卖方全权处理?
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卖方的二手房在抵押中,但是卖方本人公证了房产,我现在要买他的房有风险吗
卖方的房产证也不是他本人的名子,但是他有一份公证书,现在我要买他的房子,我们买卖双方约定:我先在银行办下贷款,然后帮卖方还清贷款再解押,再去办过户,如果这样办的话,会有很大风险吗?还有如果在办过户时,需要哪些人都在场,还有些什么样的手续。
发布者:xudandan 2009-12-21 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖,合同签订时不是房主本人。
本人买了一个二手房,目前已经交了2万元定金,定金目前在中介账户。但是对方签订合同的并不是房产证上的房主本人,签的也不是房主的名字。对方说房主在外地,也没有出具任何委托书。
1、现在房子不想买了,是否属于违约?请问是否可以要回定金?
2、如果此时对方补签委托书,我是否就没法不要这房子了?
3、委托书晚于合同签订是否有效?
4、我有什么办法可以规避这个问题? 谢谢各位,我现在不想要这个房子了,能有什么办法规避违约要回定金?如果我要求对方出具委托书,可否...
发布者:loop83 2012-05-11 状态:已过期 回复 (11)
二手房买卖合同只有过户时间并无具体过户时间怎么办,卖方不能做委托公证,能要求买方确定过户时间吗?
二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢.
发布者:熊锐睿 2013-03-11 状态:已过期 回复 (2)
想买一套二手房,二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户,现先付订金,要签个协议还是买卖合同?
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了,合同大概是什么样的内容才能保障权益?希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
发布者:lms19930301 2013-06-05 状态:已解决 回复 (7)
二手房购房意向合同中,卖方和中介方都不是本人签的字,是他人代签卖方和中介方的名字,请问,我也可申请此
前几日刚签了一个二手房的购房意向合同,当时房东本人不在,是父亲代签的房东的名字。另中介公司的签名,也不是本人的签名,也是别人代签的。可是我定金已付,后来看看合同,都是对我买方不利的,中介不承担任何责任。请问,我也可申请此购房意向合同无效吗?拿回定金吗?
发布者:lyy1117 2013-08-18 状态:已过期 回复 (2)
你好!我的婚姻是买卖的,94年,当时只有十6岁,后来结婚证年龄名字都不是我本人的
你好!我的婚姻是买卖的,94年,当时只有十6岁,后来结婚证年龄名字都不是我本人的,分居1年了我要离婚但男方不同意,请帮帮我我该怎么办?
发布者:短信用户 2014-01-23 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖,买房只想做全权委托公证,不想过户。对卖方有何坏处
我有一住房要卖,中介找到买家,价格已谈好,中介说到公证处办委托公证并房款一次付清。不知有何坏处,特请教!
发布者:zqiang700800 2014-03-09 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同中,卖方身份证错误,而且并不是房主本人而是她父亲签字按手印的,我可以单方解除合同吗
二手房买卖合同中,卖方身份证错误,而且并不是房主本人而是她父亲签字按手印的,我可以单方解除合同吗
发布者:xuhaizhu1988 2014-04-22 状态:已解决 回复 (3)
二手房买卖合同,卖方的签名非本人,合同有效吗?
我作为买方在二手房买卖合同签订中,是与卖方的代理人(即卖方的儿子,卖方本人未在场)签订的合同,签订完毕并交付了定金和中介费,现仔细审视合同文本,发现一个问题:即合同中所有卖方应签署的地方签的都是卖方本人的名字,但字是卖方的代理人签的,也没有签代理人的名字。代理人说要提供一份卖方的全权委托书,但目前也未提供。请问:这个合同有效吗?我能否以此为由要求解除合同,退回定金及中介费?
发布者:chxy77 2014-04-29 状态:已过期 回复 (28)
二手房买卖合同不是房东本人签订的是否有效。
在中介买了一套二手房,签完合同,交过定金才发现不是和房东本人签的,而是和代理人签的,但是代理人没有委托合同,并且代理人冒充房东的名字,不知这份合同时否有效。
发布者:爱的妹妹 2014-07-17 状态:已过期 回复 (4)