发布者:qweygv 2014-12-06 状态:已解决 回复 (1)
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二房东跟租客的合同有法律效力吗
我们是租的房东的房子,又出租了,跟新舍友签了合同,但是现在新舍友现在不租了.这个是我们的情况,合同里面这样描述的:一、甲方将整租的位于红苑小区 楼 单元 室 居室东室租给乙方居住，租期有以下两种方式：1、租期为1年，即从2014年 6 月15 日起至2015年 6月14 日止；2、租期为半年，即从2014年 6 月15 日起至2014年 12月14 日止，乙方需提前2个月说明不再续租，并主要负责后半年的房屋出租，与甲方协助并出租东室，在未找到新舍友之前，乙方在甲方租住的房费按居住的天数结算房租(既750/30每天)，在未找新舍友期间，乙方如果离开，需缴纳违约金（详见六）。
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大房东不同意二房东把房子租给我，我还是和二房东签了合同付了租金有法律效力吗？
大房东不同意把房子给二房东转租，结果我还是和二房东签了合同，有法律效力吗？
现在二房东跑了我可以拿着这个合同去法院起诉吗？法院会受理吗？会支持我吗？
我和二房东涉及的金额不多750元，如果他肯付给我违约金750我也就算了，现在大房东来收房，我必须走人吗？还有1个月我与二房东的合约到期，现在走我可以追诉二房东的违约责任吗？谢谢
发布者:aaronliqin 2008-12-12 状态:已过期 回复 (3)
二房东和承租人签的合同是否有法律效益？违约该怎么处理？
我和大房东通过正常手续租了一套两居的房子，准备长期住。现在我住其中一居，把另一居租给了别人，于是我便成了二房东，而大房东也同意我把其中一居转租。我和向我租房的承租人签了一年的合同，合同上很详细，其中有违约处理，并明确合同有效期间不能任意终止合同，否则构成违约，并明确违约金数目。目前的情况是承租人现在只租了三个月就不住了，虽然有提前一个月告知我，但他们租完房子走人的时间正正好好是过年，我之前也在网上发过住房信息，但这时候来看房的人寥寥无几，他们...
发布者:hhnet 2009-01-14 状态:已解决 回复 (5)
与二房东签订的合同有法律效用吗？有没有部门可以管制二房东？
我今年三月硕士毕业来北京，通过网络，租住了两室一厅中的一间。另一间是二房东夫妇住。与二房东签了一个合租合同，二房东也提供了他们与真正房东之间的合同复印件。我3月19号搬入，与他们签合租合同入住时间写的是3月16号。房租押一付三。合租合同上写的是退房需提前一个月通知，还规定了一些生活细节。
6月13号再一次交了三个月的房租之后，因为变故，于6月16号向他们提出一个月之后搬走，二房东不同意，表示要走随时走，钱不能退。并表示，那个合租合同根本没用。对于我的抗议...
发布者:lr626 2009-07-31 状态:已解决 回复 (6)
三联合同，修改其中一联，有法律效力吗？
你好，我买的二手房，双方已约定交房日期，且约定补充协议：如推迟交房，将追究对方责任。但由于银行放贷推迟，卖家说无钱买房要求推迟交房，我无奈只好签字一联同意，后经我多方努力，并在第二天拿到放贷。而且卖家口头同意按原约定日期交房。但最近卖家以我当时签订同意推迟为由，继续赖着不交房。我的购房合同是三联，当时，只签了她带的一联推迟日期，这样的签字有效吗？我可以根据补充协议要求对方在原始约定时间交房，并追究其推迟交房的经济损失吗？ 修改内容为：交房时...
发布者:jpB5852 2010-09-25 状态:已过期 回复 (3)
夫妻之间在没有委托书的情况下代为签署购房合同是否有法律效力？
您好，2010年9月通过中介卖房，买方为中介介绍的一位女士。当时通过中介和对方签订了买卖合同，对方付3万定金。几天后又通过中介和对方签订了补充合同，如果对方反悔，需要赔偿购房款的20%。两份合同都是中介提供的范本并通过中介签署的。10天后，中介公司突然通知我们对方反悔，不买我的房子了，当我们提出要求赔偿时，中介表示这份合同无效。因为合同的买主姓名写的是这位女士的丈夫，而下面的签字是这位女士代为签字的，并且中介没有那位女士丈夫的委托书。在签补充合同时，中介...
发布者:fanweizh 2010-10-11 状态:已过期 回复 (1)
代签合同有法律效力吗
我在在网上看了一家印刷厂在找打字兼职，说是要先交35的邮寄费，我就觉得钱不多就试试看是不是真的。交完后说送手稿给我时需要签合同，当时也没细想。两天后送手稿的人打电话说人快到，到之前还让我交500的手稿保密费。说是不交钱就让我赔偿，因为已经在合同上关于我的信息签上去了，不交钱就让我赔偿请问这样的合同有效吗
发布者:FKX7717 2010-10-22 状态:已过期 回复 (1)
这样的合同有法律效力吗？
合同上方的甲方名字是我爸的并且是打印出来的，签字是我的名字及帮我爸代签的，并且我在我的名字上按了手印，我妈在我爸的名字上按了手印，请问这样的合同有法律效力吗？我们都在一个户口本上
发布者:xycjy2010 2010-11-06 状态:已解决 回复 (1)
咨询关于农村祖房买卖合同如何制定最为有法律效力
家住农村，1992年二哥因车祸丧生，二嫂要卖自己的小房屋给别人，买大哥的大房子，与大哥当时候有合同证明，三弟为居民户，因为是祖房想留个纪念，就从二嫂手中卖下，并翻盖，家人都知道此事，因当时重感情没有立合同，现在大家法律意识增强，希望得到您的建议，以免我们这代因为房产产生不要的纠纷，如何写合同使这所房屋的所有权变为老三所有。谢谢您的指教！
发布者:DoB1458 2010-11-07 状态:已过期 回复 (4)
商住楼预售房合同有法律效力吗？收暖气管网建设费是否合理？购房契税按户平均收合适吗？
1.我们于2006年在榆中县购买了一套楼房，当时签的是预售房合同，一式两份。但是房屋产权证到现在还没有办下来，现在开发商让我们交钱、签正式合同准备办理，而房管所核定的面积比以前预售房合同上的面积小，开发商又不退款（预售房合同上注明最终面积以房管所核定面积为准），如果我们上诉，预售房合同具有法律效力吗（原件让开发商在半年前以办理房屋产权证为由收取，我们只留有复印件）？ 2.开发商收取暖气管网建设费40元/平方米，不交就不办理房屋产权证，是否合理？ 3.购房契税...
发布者:CxB2222 2010-11-11 状态:已关闭 回复 (0)
商住楼预售房合同有法律效力吗？收暖气管网建设费是否合理？购房契税按户平均收合适吗？
1.我们于2006年在榆中县栖云南路玉桥嘉园购买了一套楼房，当时签的是预售房合同，一式两份。但是房屋产权证到现在还没有办下来，现在开发商让我们交钱、签正式合同准备办理，而房管所核定的面积比以前预售房合同上的面积小，开发商又不退款（预售房合同上注明最终面积以房管所核定面积为准），如果我们上诉，预售房合同具有法律效力吗（原件让开发商在半年前以办理房屋产权证为由收取，我们只留有复印件）？ 2.开发商收取暖气管网建设费40元/平方米，不交就不办理房屋产权证，是否...
发布者:jTY4715 2010-11-11 状态:已关闭 回复 (0)