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二房东跟租客的合同有法律效力吗

12-06 16:39 悬赏 20 发布者:qweygv 给我留言地区:山东－济南回答:(1)

我们是租的房东的房子,又出租了,跟新舍友签了合同,但是现在新舍友现在不租了.这个是我们的情况,合同里面这样描述的:一、甲方将整租的位于红苑小区楼单元室居室东室租给乙方居住，租期有以下两种方式：1、租期为1年，即从2014年 6 月15 日起至2015年 6月14 日止；2、租期为半年，即从2014年 6 月15 日起至2014年 12月14 日止，乙方需提前2个月说明不再续租，并主要负责后半年的房屋出租，与甲方协助并出租东室，在未找到新舍友之前，乙方在甲方租住的房费按居住的天数结算房租(既750/30每天)，在未找新舍友期间，乙方如果离开，需缴纳违约金（详见六）。

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回复时间：2014年12月06日 16时51分

如二房东有转租权合同有效

追问：

房东说是我们可以转租,但是我们跟房东的合同上没有说明我们有转租权!

租期为半年，即从2014年 6 月15 日起至2014年 12月14 日止，乙方需提前2个月说明不再续租，并主要负责后半年的房屋出租，与甲方协助并出租东室，在未找到新舍友之前，乙方在甲方租住的房费按居住的天数结算房租(既750/30每天)，在未找新舍友期间，乙方如果离开，需缴纳违约金（详见六）。这个条件我们当时定的是她租到12月份走的话,是需要找到新房客之后的,但是现在她跟我们说是理解的是12月份之前的,她才负责转租.我现在想要问一下,我跟这个租客是谁违约了?

回答：

如果口头约定有转租权可以转租但一方否认难以举证

提问者对最佳答案的评价：

好的,谢谢!

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