发布者:qitian86 2015-01-26 状态:已解决 回复 (1)
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商铺租凭提前终止合同
您好,我租用了一间商铺,合同还有8个月才到期。但生意非常清淡。所以现在想提前终止合同,今天找到物业那边说了,也给他们公司领导打电话协商了,我希望以一个月的租金5500元补偿他们的损失,然而他们一直说提前走不想租的话,只有收拾东西走!
合同第8条第一段话是这样写的:缴纳相当于3个月(16500元)的保证金,然后下一段话写着:合同期满后,如乙方没有违约情况,甲方将保证金(不计利息)一次性退还乙方。
我好言跟他们商量,用1个月的租金作为补偿他们的损失,他们还是不肯。说没有前例,我就说规矩都是人定的,凡事都有可能会有例外的事情发生。最后我就说,我这边咨询了律师,而且合同上只写交3个月的保证金,没说到必须满一年才能退还保证金。所以我这边如果想提前终止,需要赔偿违约金。我也跟她说好好商量,没必要闹到法院。她才说先写个申请条,她要再给上级审批。
请问合同这段话的意思有没必须合同期满才能退还保证金,如果提前终止合同属违约的情况,保证金不予退还呢?
还有我现在要把钥匙拿给物业吗?表示我真的想放弃不再租用这个店面了,同时1号开始交铺租的,还有一个星期才到。我这样属于提前跟对方讲,要是对方到1号还不给我回复,我还要再交房租吗?请专家解答谢谢!
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发布者:怀远777 2012-05-28 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:短信用户 2014-12-15 状态:已关闭 回复 (0)
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合同上没有房权人的签名,出租人也没出示过他与房权人签订的租赁合同。我现在要支付房租了,我可以要求他出示他与房权人的合同吗?如果他不出示我能否提出终止合同并要求他退还押金?
我估计他没有出租权,但我现在无法确定,然后我打算走法律程序找他要回押金,已经没办法再协商了。目前我的设备都还在店铺里面,我今天拒交了房租,他说明天叫...
发布者:415112044 2014-12-26 状态:已过期 回复 (5)
沒有提前一个月通知而终止合同公司是否赔偿2个月的违约金
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发布者:ask20141226xsr 2014-12-26 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:ask201412294tq 2014-12-29 状态:已关闭 回复 (0)
租房提前终止合同
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发布者:我是最爱的小白 2015-01-05 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:1123876364 2015-01-17 状态:已关闭 回复 (0)