我于今年2月份看中一套房子..交了1万块钱 订金!~ (不是定金) 然后签了一份《商品房预购协议》 协议中已说明没有办好<房屋预售许可证>.且注明为内部认购房 但是合同中有些霸王条款... 比如面积差异处理方式没有选择..是开发商直接打印上去的. 确认为多退少补 开发商的违约责任也很模糊 现在开发商要求交第二期订金(合同上写了在房屋主体封顶前交齐40%房款) 请问我可以要求撤销现有合同,重新协商一份合同再交钱吗? 如果开发商不同意..我可以退房并要求退还...

我的朋友准备买吴某在场镇自己修建的一栋楼房．由于吴某已经移民到外地，所以他急于想卖．开始我的朋友问他有房产证？他说有，于是就以２８万谈成．吴某要求先给五千元的订金，吴某才从外地赶回来签定协议．于是我的朋友就给在本地的吴某的妻子缴了五千元的订金，她也开了收据．可以等吴某回来后，却说没有房产证，只有国土证，从国土证看到他建房的土地出让期明年１１份就到期了，于是我的朋友就没有和他签购房协议．要求对方退回订金，不买了．吴某说是我朋友违约，不退回订金．...

外婆应舅舅不孝，卖房拆家分开买房住，没想到80岁的年纪还遇上骗子，人一下子憔悴不少 看中一套房子，在中介处与卖家签订居间合同，并支付5w定金 随后到房产中心准备去交易时，发现卖家压于中介处的房产证是假的，被交易中心没收。（中介在合同签订前明确告知我们，产证查过没有问题） 随后找到卖家，卖家说取消买卖合同，并愿意还一赔一并写下字据，赔偿10w元，他需要筹集资金3个月后。 3月后找他，人间消失，其房屋内就他老婆和孩子居住，说什么没同意过卖房（产证是他和他老...

我父亲是银川市大兴乡村民，想买一套院子做库房。我父亲在外地时，经人介绍我母亲打算买下附近另一村民的一套院子，谈好价格为38万，预付2万，剩下36万等我父亲回来一次付清，并做交易手续。结果我母亲付了两万元，对方给打了收条。但我父亲回来后，要求做交易手续时，发现对方的院子没有任何合法手续，是自己在农田上盖的。我父亲不愿继续交易，要求对方退还2万元预付款，对方拒绝。 请问我父亲有权利要求对方退款吗？

我于2010年5月30日语开发商签订[商品房买卖合同]，我买的是期房，交房日期大约在2011年7月。首付款我已经交了50%，但是家里说现在贷款不划算，明年交房等于多拿一年的利息，50%房款一个月的利息也不少了。因为还有1年才能交房，我不想现在贷款，打算明年也就是2011年年初再看看贷款，但是合同上有一条写着：买受人于2010年5月30日前支付首付房款人民币287615元整 买受人应以商品房抵押贷款的方式于本合同签订后7日内支付给出卖人，具体详见补充协议。 补充协议相关内容如下：买受人...

我准备向某单位取得分房资格的人员购买其从单位分得的房子，在签订购房合同或协议时应注意什么问题？

你好：刘律师，想请教您个问题，我男朋友在山东银滩买了套房子，当时的时候还有正式发布房改政策，在这之前他有一套房，卖方说也可以百分之二十的首付款，可今天打电话说要我们补百分之十的房贷，而且在当时购买的时候我问了他N遍卖方很肯定的回答说可以的，所以就付了首付，如今他们却要求我们再付钱，这算是他们的违约吗？而且合同都已经拿到我手里了。我们可以不再增加首付吗？敬请回复，谢谢

买的房子二层均有裂缝，墙壁也有裂缝属于工程建筑还是房产纠纷

我们买房时经售楼小姐说该楼盘的开发商也是一个学校的老板，学校的教师都有一套房子的指标，他们内部员工买房要便宜些，如果我们要的话就把购房指标转让给我们，要我们交3万块钱，一万的转让费，两万说是教师给房地产公司的购房定金，房子还在建设中，而且还要大约二十多天才开盘，开盘当天我们再交剩余的首付，房子要到2011年12月分才能交房。 请问我们交这个转让指标费和定金有什么风险吗？如果交的话要注意什么？ 谢谢！ 要是我们购买的话，在交钱的过程中要开发商提供哪些证...