发布者:carenchen 2009-06-16 状态:已解决 回复 (2)
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房屋买卖的违约责任
本人于2003年向开发商购买了一套商品房,只有购房合同,贷款尚未还清,且房产证也没办。上个月有人愿意买这套房,我当时没有多考虑就同意了,买方已交了2万定金并且签了一份协议,现因我父母坚决不同意卖这套房子,请问我能否毁约?
同时,我在网上了解到,没有产权证的房产是不允许买卖的,就算签了房屋买卖合同也是无效的,是这样吗?如果是,因为我还没有办房产证,是不是可以认定我和买方签的协议是无效的,我只需要退还2万定金给对方,而无需承担其它赔偿责任?
因为这件事情,已弄得全家人心烦意乱,期盼您的帮助!谢谢!
补充:我还没办房产证,开发商一直未给办理,也没有购房发票,只有购房合同,购房合同已备案。我查了一下通过中介与买方签订的买卖合同,关于违约责任是这样约定的:“因一方违约导致合同解除,若居间服务费是守约方支付的,违约方还应赔偿守约方该笔费用。”因买卖合同中并未明确约定违约方需要双倍偿还定金,是否只需赔偿买方所支付的中介费即可?
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发布者:无悔情书 2010-03-24 状态:已解决 回复 (4)
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发布者:cwB3283 2010-08-17 状态:已过期 回复 (2)
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依据合同条款规定“甲乙双方约定本合同签署当日甲方将有关过户之相关证件交于中介方为协助甲乙双方办理过户用。甲方将过户证件交...
发布者:xlmc 2010-08-31 状态:已过期 回复 (2)
房屋买卖违约
已签卖房合同,并收定金20000元,现因之前用该房办的抵押,贷款未满一年,所以我现在无法将房产证赎回,我是不是算违约,赔偿怎么计算?
发布者:wtws 2010-09-09 状态:已关闭 回复 (0)
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和买房人签了《房屋买卖定金合同书》如下:房屋买卖定金合同书 经双方友好协商,房主愿将房以12.3000元卖给乙方,乙方交定金1000元。合同书签字后,甲方不得再涨价,等到甲方搬走后,房照,土地使用证等证件连同钥匙一并交给乙方。乙方把房款一次性付清。如违约赔偿相关损失。 房主: 买房人: 中证人: 年月日房主在付房款之前不想卖房了,违约将如何赔偿买主,此合同书是否具备法律效应?买房人想除定金外再要求赔偿贷款房钱的利息,合...
发布者:hjf8952 2010-09-09 状态:已过期 回复 (2)
房屋买卖违约
房屋买卖合同已签7年,买方已在其房居住7年,至今未变便房屋产权,卖方如违约还能收回该房吗,谢谢!
发布者:MSc1418 2010-09-25 状态:已过期 回复 (1)
定金未付 房屋买卖违约问题
买卖双方已签署房屋买卖合同,房屋交易价格及付款方式条款合同里写到:甲,乙双方签订本合同生效时,乙方付购房定金人民币20000元,其他事宜条款合同里写到:本合同自甲 乙 丙三方签字后生效,单方出示合同具有同等法律效力。现在未付定金及中介费,而卖方借口各种理由不肯办理后续手续(包括收定金),请问当前该份合同有效吗?可以采取何种法律手段解决?
发布者:gaozhiwen 2010-10-12 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:gaozhiwen 2010-10-12 状态:已过期 回复 (4)
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发布者:DmK5697 2010-10-17 状态:已过期 回复 (2)
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我06年卖掉一套拆迁房没有两证,合同有效吗?
发布者:673410109 2010-11-02 状态:已过期 回复 (1)