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相关问题推荐: 二手房卖方逾期交房
二手房卖方逾期交房
我是买房,交易的二手房已经过户完毕,产权证的日期为10月14,本人于10月26号取来了房产证,并告知了中介,中介说卖方也收到了房屋尾款,(1.我如何能查询其准确到款日期) 但因为其房屋有租户,提出11月15号前交房。 与中介签订的三方合同为卖方收到全款后10天内交房,违约1天千分之一房款。 请问,2.我如何能不提起诉讼又能拿到违约金, 另,3.查询卖方,其物业费等还没有结清,这种情况就算交房,我是否也可以拒收。
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1.我如何能查询其准确到款日期 2.我如何能不提起诉讼又能拿到违约金, 3.查询卖方,其物业费等还没有结清,这种情况就算交房,我是否也可以拒收。
发布者:eieiok 2015-11-03 状态:已过期 回复 (5)
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我买的二手房,卖方没缴清暖气费
09年我买二手房,购房合同写明原房主在过户后付清各种水电暖气费用,结果今年我去交费发现暖气没交清。请问律师,可以起诉吗,都有什么手续,多少费用,谢谢啊
发布者:EMo8842 2010-11-14 状态:已过期 回复 (1)
二手房合同指标卖方毁约怎么办
我有单位一房屋名额指标,转卖时性质是有居住权无转卖权。现在单位改为个人所有权。产权到户。又给无房的补差价。我觉得亏,于是向对方讨要小额补偿金,对方不接受。我想毁合同,对方要按合同上房款总数百分之五十赔付,听说经济合同法没有这么高的赔偿金。我应该怎么办?请咨询。谢谢!
发布者:汪小幼儿园 2010-12-01 状态:已过期 回复 (1)
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任. 我想问: 由于卖方单方面违约,起诉卖方赔偿违约金应该由买方还是中介起诉? 在卖方确定不卖的情况下,可以要求中介退还中介佣金和定金不?
发布者:www320 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
二手房卖方逾期交房
请问:购买二手房,已过户,约定卖方收到全款(已到帐)一个工作日交房,但因卖方有租户,卖方给新租了一套,原来说好搬走(口头无书面文字)并把新租的房钥匙也给了,现在突然失踪了,现在卖方已起诉,比约定交房已经一个月,请问我该怎么办?
发布者:guoyi 2011-02-14 状态:已过期 回复 (9)
二手房屋交易中卖方逾期过户咨询
您好,我们在交易一套二手房时,在到房产交易中心办理手续时,被告知卖方2年前有签一份买卖合同尚未撤销(后面没有去国土局过户),现在卖方可能很难找到之前买方来撤销前合同,只能通过3个月个公告声明,3个月后才能继续履行我的这项交易合同。但拖延3个月会对我造成重大损失影响,因此我想咨询一下怎么处理对我有利: 1,如果不想买了,该怎么处理? 2,中介佣金在去交易中心前刚交,能追回吗? 谢谢!
发布者:viekle_ye 2012-02-10 状态:已过期 回复 (6)
买的二手房,卖方收到全部房款后逾期不搬走
本人近期买了一套二手房,已办理过户,卖方也已收到全部房款,按照合同卖方应该三日内搬走交钥匙,但是已经逾期4天仍未搬走。本想同意其再等两日后搬走,但是卖方又反悔要将之前协商赠与我们的家具拿走。我们在中介留有5000元押金,是为了交房时房屋有损害等情况时可以相应扣卖方的钱。但是目前这种状况,中介又说他们不能随便扣卖方的钱,逾期不搬的违约金和家具折算下来的钱,中介说只能我们买方起诉后他们才能扣款。请问中介的权利真的就这么小吗?我只有起诉卖方才能得到赔偿吗...
发布者:彩色便利贴 2012-08-26 状态:已过期 回复 (5)
二手房银行放款造成逾期,卖方可以解除合同么?
二手房买卖合同里面规定“买房未按规定的日期付款的,逾期十日,卖方有权解除合同”,我们的付款日期是在补充协议里面规定的。补充协议里面写了一条“丙方保证2013年12月31日前甲方(房主)收到尾款”,丙方是中介。现在我们其他钱都按时交齐了,但是因为银行批贷慢,今年1月1号才批准贷款,放贷还不知道什么时候呢,房屋已经过户了但未出件,在这种情况下,逾期10日后,房东可以解除合同么?
发布者:cocopeach 2014-01-06 状态:已过期 回复 (12)
二手房买卖,卖方户口逾期没迁走,押金是否能算做违约金
二手房买卖交易已经完成,由于上家的户口一直没迁走,所以留了1万元作为押金,约定一个日期之前迁走。现在已经逾期近2年了,上家现在说准备迁走户口,但是先要我们将1万元付给他们。 这情况我能否算作他们违约,拒付呢?
发布者:ivenson2000 2014-05-09 状态:已过期 回复 (8)
二手房过户后卖方逾期三个月仍没有迁出其户口
按合同约定卖方应在过户完成后15日内将其户口迁出,现已逾期三个月仍未迁出,合同规定卖方对此情况应赔偿房款总价的5%违约金另加按日万分之五,请问如果起诉的话法院会按照合同规定的违约赔偿方案执行吗? 说明:此房屋是通过正规房产中介购买,合同一式三份,此事经中介与卖家沟通后卖方说在外地要等到九月再看情况,本来早前答应过6月中旬一定迁出的
发布者:meeto 2015-07-06 状态:已过期 回复 (8)
关于二手房卖方逾期办理面签超过十五日的违约责任
我是买方2015年7月6日跟卖方、中介方签了购房合同约定8月6日我交首付款然后与卖方一起去办理贷款,这期间因为卖方手续不全一直不能去办理面签 现在已经超过约定的时间15日了 我想要求解除购房合同并让卖方赔给我合同上约定的总价款的20%和定金 还有其他中介费评估费等这些费用,但卖方不接受,我能否起诉来要这些钱? 我手里有卖方不能如期办理银行面签的通话录音证据,这个可以作为证据在法庭上用吗?有效吗? 合同上约定逾期约定的日期十五日就属于根本违约了
发布者:chenzhengjia03 2015-09-06 状态:已过期 回复 (13)
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