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二手房卖方逾期交房
天津 11-03 13:32 悬赏 30 发布者:eieiok 给我留言 回答:(5) 我是买房，交易的二手房已经过户完毕，产权证的日期为10月14，本人于10月26号取来了房产证，并告知了中介，中介说卖方也收到了房屋尾款，（1.我如何能查询其准确到款日期）
但因为其房屋有租户，提出11月15号前交房。
与中介签订的三方合同为卖方收到全款后10天内交房，违约1天千分之一房款。
请问，2.我如何能不提起诉讼又能拿到违约金，
另，3.查询卖方，其物业费等还没有结清，这种情况就算交房，我是否也可以拒收。
但因为其房屋有租户，提出11月15号前交房。
与中介签订的三方合同为卖方收到全款后10天内交房，违约1天千分之一房款。
请问，2.我如何能不提起诉讼又能拿到违约金，
另，3.查询卖方，其物业费等还没有结清，这种情况就算交房，我是否也可以拒收。
问题补充：
1.我如何能查询其准确到款日期2.我如何能不提起诉讼又能拿到违约金，
3.查询卖方，其物业费等还没有结清，这种情况就算交房，我是否也可以拒收。
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- [天津-和平区]
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回复时间： 2015-11-02 21:42
看证据和约定
- [北京-朝阳区]
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- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2015-11-03 16:04
你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-11-02 20:46
你好，按合同约定，可以要求卖方承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-03 14:55
情况较为复杂，建议您到律所当面咨询律师了解
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-03 18:10
你的第一问题、第三问题，可以解决，但第二问题，选择权不在于你，你应依据对方的态度，采取不同的措施。
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