发布者:cmcmcmxian 2015-11-11 状态:已解决 回复 (1)
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房地产交易付款协议的疑问
二手房付款协议中第二期款项的描述如下
乙方通过贷款方式向甲方支付第二期房款160W,乙方应于本合同签订后及时向银行申请贷款。若乙方的贷款申请未在过户前获得足额批准,乙方应在过户当日以现金形式向甲方补足。
现在的情况是,我的贷款以及审批下来,并且已经过户,现在等银行走抵押放款的程序了,现在上家说在过户前没有放款说我违约,要付违约金。
请问我这个算违约吗?从合同来看并没有约束我第二期放款的到账时间啊。
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我想看一份房地产开发合同或是协议范本
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发布者:饿饿饿 2010-05-25 状态:已过期 回复 (2)
<房地产买卖居间协议>与<上海市房地产买卖合同>哪个为准?
居间协议:此次交易的税费及中介公司佣金由乙方承担.
正式合同:乙方确认:本合同所列之房价款不包含乙方应付契税,交易手续费,产权登记费,合同印花税,权证印花税,配图费,贷款保险费,抵押登记费,居间服务费等费用.
这两个说法究竟哪个为准.如果正式合同为准那么乙方就不应承担营业税和所得税.如果居间协议为准那么乙方就应承担营业税和所得税.
据说"法律规定,交易税费有约定的从约定,无约定或约定不清的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍...
发布者:徐德庆 2010-07-05 状态:已解决 回复 (5)
索要房地产交易中的定金
你好: 今年3月份一家房地产开发商在没有预售证而且第2期工程没有开盘的情况下向我收取10万元钱,他们说4月份2期工程就会开盘价格还没有定下来,先交钱开盘时可以先选房号,收钱后只打了一张借条没有任何书面协议,现在我不想买他们的房子了,可是他们说只能等到2期开盘时才能退我钱,请问我该如何要回那些钱,应该要多少? 期待您的答复,谢谢!
发布者:SGQ3493 2010-09-08 状态:已过期 回复 (2)
房地产交易
本人要出售一套房子,昨天房产公司用小灵通打手机给我本人说有一个人想要,我在手机通话中也模糊的答应了人家愿意出售,中介收了人家定金并开出收据,但我因人在外地中介所写的卖买协议我没有签字,第二天我在公司收到中介传真的协议后没有签字,就打电话给中介说我这房子不出售了,请问我这算违约吗?
发布者:shts20080808 2010-09-20 状态:已过期 回复 (3)
房地产交易
本人要出售一套房子,昨天房产公司用小灵通打手机给我本人说有一个人想要,我在手机通话中也模糊的答应了人家愿意出售,中介收了人家定金并开出收据,但我因人在外地中介所写的卖买协议我没有签字,第二天我在公司收到中介传真的协议后没有签字,就打电话给中介说我这房子不出售了,请问我这算违约吗?
发布者:shts20080808 2010-09-20 状态:已过期 回复 (3)
房地产联合开发协议是否合法
我与他人合作开发一房地产项目,对方出地,我出钱建房,双方签订了联合开发协议书,协议书中强调,对方把土地作价换成一定面积的房子,由我把对方所分得的房子购买了,因此,我就拥有该房地产的全部股份。现该房屋已建成使用,但没进行土地过户也没办理房产证,请问我们的这种合作及协议方式是否合法?
发布者:lishuijiangnan 2010-10-14 状态:已过期 回复 (2)
这份<房地产买卖协议>是否属于无效合同?
本人是苏州大学退休教师,作为乙方(买方)与甲方(卖方)通过某家中介公司签订了一份<房地产买卖协议>,并支付了二万元定金,签订<房地产买卖协议>时甲方的名字前面写的是范作田,到落款处甲方签的名字是李孝侠,并有李孝侠收了我的定金,在收据上也是李孝侠签的,但房屋所有权人和土地使用权人只有范作田的名字没有李孝侠的名字,在房产中介公司签协议时李孝侠也没出示她和范作田是什么关系的证明,请问李孝侠是否有权处理产权不属于她的房子(即便是夫妻关系)?这份协议能否作为无效合同处理?本...
发布者:kant998 2010-11-11 状态:已过期 回复 (5)
某个房地产企业已经把楼盘盖起来了,但是经营资质被取消,假如我通过一次性付款买他们房子的话,买了之后房
某个房地产企业已经把楼盘盖起来了,但是经营资质被取消,假如我通过一次性付款买他们房子的话,买了之后房本好往下办吗?
发布者:a480385 2010-11-22 状态:已过期 回复 (1)
房地产交易逾期未付款违约责任问题
我于2013年4月21日购买了一套房产,在房产中介的房地产买卖居间协议里约定如6月21日前贷款不能批下来则本协议自动作废。结果贷款比6月21日晚了20天批下来,后来房东还是跟我们去房地产中心过户了,现在银行贷款也放给她了。现在房东要求我们赔偿她20天的违约金,按照4月29日签的上海市房地产买卖合同里面的 万分之五赔偿,但是在上海房地产买卖合同里面我们没有约定付款时间。上面只写了待过户给乙方后银行自动放款给甲方。我想问一下的就是 房东的要求是不是合理。我们是不是要根...
发布者:kinglpx 2013-08-28 状态:已过期 回复 (6)
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二手房交易,协议上是银行按揭,交了45万首付款帮原业主做了解押,且银行贷款己审批通过、协议上业主同意11月交房,同意装修.现在装修也已完成.业主拒不过户,请问走法律途径我的权益能得到保护吗?我装修的费用怎么处理?违约赔偿怎么主张?我能要求多大比例的违约赔偿?
发布者:ask20141223kl1 2014-12-23 状态:已过期 回复 (3)