退房时，开放商要求先撤销合同备案，后返还购房人已付款，怎么办 本人购买的预售商品房，无法办理贷款，本人提出退房，开发商同意退房，回复说先去有关部门办理购房合同备案撤销，才能将全部购房款返还，恐怕被开放商欺骗，如何解决？ 那就是我可以先去撤销备案，对我没有什么影响了？

我购房作为乙方与甲方签订购房合同并支付首付款项后发现甲方是代理人而非房主本人，我可否以此要求解除合同？ 问题补充：该合同存在以下问题： 1.甲方委托代理人直接在合同甲方栏签名，而非签于代理人栏。 2.委托授权时间晚于合同签订时间。 3.中介方未在合同上加盖公章。 另请教如凭该合同，房交所如何给改房屋过户？ （房产证是房主本人名字，购房合同甲方是委托代理人名字）

请问各位律师:新政前我签下一套二手房并交了二十万元定金,可是我与买家签定合同时约定向银行贷款七成,新政下来后我只能贷款四成.这种情况我能要求无损失解除合同吗?另外,我与买家的网签合同价格不同于双方签定的合同,是所谓的阴阳合同吗?这种情况如果有纠纷,卖家是否很被动?谢谢了! 谢谢几位大状! 我已经和卖方协商过,只同意部分退回定金,损失还是不少.犹豫~~~心痛~~~ 我是新政名副其实的受害者!

女方在8年前丧偶，独自护养孩子并赞下10多万元，在去年10月签订购房合同并付了房子首付等相关款项。和沈某相识后并在去年12月领了结婚证。在购房合同上补填了男方的姓名。婚后沈某残暴无度多次殴打及中伤女方并伤害女方孩子的心灵。如果他们离婚会分女方的财产吗？

之前购买的商品房已经交付正在装修阶段，这个月准备要办房产证。开发商突然来函说发现房子的面积比之前认定的多了0.2平方，要求补缴房款并且与其重新签订购房合同，一次性付款的业主不用补缴。我是觉得很蹊跷，没有道理突然这样要求变更合同，而且开发商说什么逾期不候，影响办房产证什么的。因此想咨询一下，遇到这样的情况该如何处理，非常感谢了。 非常感谢您的回复，我担心开发商重签合同的时候有更改一些不利于我们购房人的条款，这个要注意那些部分呢？

交购房定金和签订合同后，在不知公摊面积的情况下签订的合同，发现公摊面积较大，三个公共楼梯间发现一个被堵死。以上情况下能否要求退还定金和解除合同吗？

购买房子签合同时写的是一个人的名字，现在能否重新签购房合同，名字写上夫妻俩的呢？

我和男朋友准备结婚，看中一套房子，准备签订购房合同，写俩人名字，是否要两人同时到场亲自签名，别人代签可以吗？房产证还没这么快办下来，那么购房合同上的名字是否与最后房产证名字一定一致呢？签了购房合同就等同上了名字到房产证上呢？ 而且，这套房子市他们家全额付款的，如果他用发票什么的证明房子是他婚前买的，那么我这个在房产证的名字还有用吗？？如果将来离婚可以分得一半房子吗？

我的购房合同、银行抵押贷款合同因申请住房公积金，不慎被工作人员丢失，怎么办?会有什么不良后果?

第一次买房，担心被骗，如何知道自己要签的购房合同是不是真的？