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购房合同未签，要求退房
陕西－西安 07-21 17:10 悬赏 10 发布者:Lov3986 回答:(5) 你好，我在西安看了一套房子，之前开发商说楼间距是50米左右，现在实际的不到30米；我交了首付，现在手头只有首付的收据，但是我没有签购房合同。现在我要求添加有关楼间距的补充协议或者立即退房，但是开发商说即使退房，定金是不会退的，但是当时认购协议和定金收据在交完首付后被开发商全部收回了。请问我的要求是否合理，我购房合同没有签，要求退房的话能否全额退款？谢谢！
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全部答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248542积分
回复时间： 2011-07-21 17:16
针对你的问题答复如下：
1，这关键要看认购协议和定金收据是怎么约定的，如果你违约，确实无权要求返还定金；开发商违约，需要双倍返还定金；
2，当然首付款时应当全额返还的。
3，建议协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
1，这关键要看认购协议和定金收据是怎么约定的，如果你违约，确实无权要求返还定金；开发商违约，需要双倍返还定金；
2，当然首付款时应当全额返还的。
3，建议协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 706648积分
回复时间： 2011-07-21 17:18
答：围绕你的主张收集证据吧，应当全部返还的。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-07-21 17:32
开发商如果确实存在欺诈行为（你需提供证据），你可以要求撤销合同，返还价款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-21 18:13
你好，如果双方对购房合同的内容协商不一致，可以拒绝签订合同，并且要求全额退款。
- [陕西-西安]
- 高飞律师
- 149156积分
回复时间： 2011-08-03 14:33
如果你违约，确实无权要求返还定金；开发商违约，需要双倍返还定金。
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