尊敬的律师，您好！ 我家的公产房原承租人已死亡10年了，此房只有我的户籍在承租房处并且只由我长期居住，因房管部门不作为而无法变更承租人。现在的情况是：天津高院2015年下发了《因直管公产房屋租赁产生争议案件受理问题的审判纪要》中，对房屋管理机关变更直管公产房屋承租人的行为可以提起行政诉讼，法院是基于上述《纪要》受理并审理，请问这样的审理最终能解决公产房承租人变更的纠纷吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
非常感谢几位律师的回复，谢谢！ 补充：在行政诉讼中，天津的房管部门会不会还是让原承租人的子女自己协商解决；对于协商不了的，房管部门还是不给变更承租人（就是还会维持失效合同）吗？或者是房管部门会依据什么条件来确定新的承租人呢？ 再请问，此房20年前是由我缴纳了一大笔拆迁集资款，我该怎样维权呢？