发布者:LDb3427 2011-09-06 状态:已过期 回复 (1)
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抵押登记
房屋抵押权变更登记(抵押人姓名变更,张三改为张山,还是同一抵押人),是否需将有抵押记录的原房产证的名字先变更过来后(也就是办理更名后的新证),再办理抵押权的变更登记?是否得先注销原来(张三)的抵押登记后,办理了新房产证后,房产抵押部门再凭新证重新办理更名后的抵押登记?因为如果不注销原来张三的抵押记录,就办理了张山的重新登记后,那么就会出现同一房产上有两个人的抵押登记记录(张三和张山)。如果得先注销原抵押登记记录,那么在重新办理变更后的抵押这段真空时间内,如果有法院查封,那么抵押权人的利益如何保障?
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企业名下房产抵押登记
原企业名下有土地及厂房, 但该企业营业执照及税务登记证已于去年失效 ,请问现在想办理民间借贷, 原企业名下的土地和房产可以做抵押登记吗?
发布者:jBQ1494 2011-07-01 状态:已关闭 回复 (0)
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我购买的二手房,我是公积金贷款,房东等不到我公积金贷款放款要我提前支付40万,他把另外一套房子抵押公证给我,我为了买房子都答应了,并签在合同上。现在他不肯抵押登记(原因一是他逃税,他之前只承认自己是唯一一套房子,第二他说抵押登记以后影响他这套房子销售),只肯公证,也不给我现在的房子过户,我该怎么办呢?急需回答
发布者:tTF5185 2011-07-07 状态:已过期 回复 (4)
用房产证办理了抵押登记向私人借
用房产证办理了抵押登记向私人借款和就把房产证放在私人哪里借款除了不能对抗第三人还有什么区别?是否一种可以强制拍卖一种不能拍卖?
发布者:PgZ9470 2011-07-11 状态:已过期 回复 (2)
房产有抵押,如何办理变更登记?
房产有抵押的情况下,如果房产的名称变更了,现要求办理房产变更登记,需不需要先办理抵押注销登记,再办理房产变更登记?如果不需要,办理的流程是怎样的?
发布者:Atp7587 2011-07-17 状态:已过期 回复 (7)
预抵押登记回执或在房产交易部门签订了商品房预售买卖合同,银行即可放款的法律风险问题
你好!目前全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中,均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款,开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然,其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。如何才能有效控制信贷风险。
发布者:刘伯容 2011-07-18 状态:已过期 回复 (2)
抵押登记
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发布者:唠嗑唠死你 2011-08-06 状态:已过期 回复 (2)
按揭贷款预售房抵押登记的法律效力
银行办理商品房按揭贷款,在办理了预售房抵押登记手续后,在借款人取得正式房屋产权证后是否需要再去办理现房抵押登记,如不去办理,在借款人不偿还贷款时银行能否处置该房屋用于收回该笔按揭贷款。是否会存在借款人将已办理了预售房抵押登记手续的房屋再次出售的可能。
发布者:重庆求鱼 2011-08-16 状态:已关闭 回复 (0)
因客观原因没有抵押登记是否抵押是否有效
一个民间借贷的案件,一个人将50万元借给一民营企业,借款人提供企业用地作为本笔借款的抵押物,但因本地的土地管理部门没有开展民间借贷抵押登记业务,客观上不能进行抵押登记,只是在借款条上约定,借款人将土地使用权证交由出借人保管,请问这个抵押登记能否对抗不知情的第三人。
发布者:贪杯的灵魂 2011-08-26 状态:已过期 回复 (1)
房管局办理房产抵押备案登记应注意什么问题
房管局办理房产抵押备案登记时应当注意的事项是哪些,如何规避陷阱
发布者:禅心似雪 2011-09-06 状态:已过期 回复 (1)