4月，我在中介陪同下看中了一套二手房，当晚即和卖方及中介签订了买卖合同，当场交付了2万元定金和中介费，合同约定8月1日前过户（因为我要小房子卖掉作为首付的钱，所以时间拖的较长）。房产证上是卖方的名字，还有共有人为卖方父亲，但因对方父亲做生意，没有在场 ，所以没有在合同上签字。卖方承诺过户当天，其父一定会到场。6月，我把首付交与对方，用于银行还贷解押，并约定2个星期后三方到房产局过户。过户当天，我和对方父子及中介至房产局，发现房子因为共有人的债务问题已...

我买了一套别人的新房，已签订了全权委托证，现在产权证也办下来了，(还没更名)，但我因工作调动，想不过户直接把房子再转卖出去，请问可以吗？如果可卖这样我需要交什么费用吗？需要注意什么问题？另外如果我不出手转卖，那么我的上家的什么营业税之类的费用是不是也是我交的呢？谢谢

我买了一套房子，现在已经过户，银行还没有放贷，所以也就还没有交房，但是住在里面的租客突然说要买这套房子，之前业主说已经打电话问过租客，租客说不买，现在又说买，我们的买卖合同中写了现物业没有租赁合同，请问这时候该如何处理，如果业主要卖给租客，我们是否可以去告业主，我是否有胜算？谢谢。目前的法律在这种情况下，是如何保护我们三方的，谢谢

我想卖房，房龄2年，阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算，我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用（6万）】，现在我想卖26万，阳泉这的计税基础就是26-14=11万，不扣除我交的配套费及装修费用这6万元。 但是我的卖出价26万里包括这6万元的配套费及装修费用，这样的话，我岂不是多交了很多冤枉税。 请问我可不可以在房产那签合同时签成20万（因为房产那的合同范本没有涉及配套及装修费用），然后我们买卖双方自己再私下签个合同签成26万（...

您好！我通过中介看到宜昌市万寿桥某小区的有一栋建于94年的二手房出售，该房一共有21户，现已卖出十多户。之后联系房主了解：该房原为宜昌市某武警大队的宿舍楼，现卖给了现在的房主，但是之前该地是没有土地证的，只有户名为：XXX武警大队的房产证。现房主表示土地证正在办理，马上就可以下发，然后房产证现在还是之前的武警大队的户名，等我们业主全部买下后（现在只剩2套了）直接更换成我们户主的姓名。这个房子价格还比较合适，环境也很好，看房的人很多，房主自己也住在里面...

您好！我们想通过中介买个二手房，今天去看房，请问我们有什么需要注意的呢？我们不太了解中介是否很正规…

买的二手房原来是贷款买的，办理转按揭时，在房屋交易中心那里，因评估价比成交价大，需要补交契税或退件重新办理，但已付首期房款，买房不愿补交契税，也不愿退回首期房款，而买方又怕退件后办理按揭不成功，那么在办理过程中需要注意什么？能否要求退款？

甲乙买卖双方在丙方（中介机构）的联系下，签订了房屋买卖合同，合同约定：交易完成后，丙方收取固定的服务费，并约定的违约责任。合同一式三份，买方（甲方）并缴纳了一万定金，押在了丙方，可签字离去后甲乙双方又不愿意买卖了，甲方单独找到了乙方，并和乙方签订了《甲乙双方免责协议》：”如果交易不成，之前三方签订的协议里提到的违约金无效“。现在中介方又说，房主在没有和乙丙方解除合同的情况下，又通过别的中介方把房子卖给别人了，请问老师： 1.乙方不想卖了，甲方也不...

请问各位律师：二手房买卖纠纷，如何去法院起诉？都有什么流程？大概多长时间才能结案啊？请各位律师指点，非常感谢！

甲方（房屋出售方）、乙方（房屋购买方）、丙方（中介方） 1， 签订合同：2011年2月，在中介的介绍下， 甲方 、 乙方 、 丙方 三方签订了丙方提供的《房屋买卖合同》一式三份，三方各一份，当时交了五千元定金，押在了中介公司，房主什么都没押。 2， 单独去看房：签订合同后的几天里，乙方单独去甲方家里，想仔细查看一下房屋，由于当时甲方的坚持要求，乙方也着急买房，甲乙双方就签订了《协议》各一份，内容为：“若买卖双方交易房屋交易不成时，双方互不追究责任，包括任何违...