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请教二手房买卖问题
04-01 10:06 悬赏 0 发布者:mengxi…… 给我留言 地区:山东-东营 回答:(2)
甲方(房屋出售方)、乙方(房屋购买方)、丙方(中介方)
1, 签订合同:2011年2月,在中介的介绍下, 甲方 、 乙方 、 丙方 三方签订了丙方提供的《房屋买卖合同》一式三份,三方各一份,当时交了五千元定金,押在了中介公司,房主什么都没押。
2, 单独去看房:签订合同后的几天里,乙方单独去甲方家里,想仔细查看一下房屋,由于当时甲方的坚持要求,乙方也着急买房,甲乙双方就签订了《协议》各一份,内容为:“若买卖双方交易房屋交易不成时,双方互不追究责任,包括任何违约金无效,房屋交易价格为30万”。
3, 甲方将房子卖给了第四方:2011年3月份的时候丙方告诉乙方,甲方已经通过其他中介方将房屋卖给了第四方,此时甲乙丙三方签订的合同还没有解除。
4, 此后乙方找丙方要求退还定金,丙方却以正在起诉甲方为由拒绝退还,一直在拖,乙方损失了一个多月的时间和精力。
请问各位老师,针对以上情况,乙方应该怎么做?如果乙方起诉的话应该起诉哪一方?法庭能判给乙方违约金吗?胜诉的概率有多大?
恳请各位老师的详细指点,万分感谢!
1, 签订合同:2011年2月,在中介的介绍下, 甲方 、 乙方 、 丙方 三方签订了丙方提供的《房屋买卖合同》一式三份,三方各一份,当时交了五千元定金,押在了中介公司,房主什么都没押。
2, 单独去看房:签订合同后的几天里,乙方单独去甲方家里,想仔细查看一下房屋,由于当时甲方的坚持要求,乙方也着急买房,甲乙双方就签订了《协议》各一份,内容为:“若买卖双方交易房屋交易不成时,双方互不追究责任,包括任何违约金无效,房屋交易价格为30万”。
3, 甲方将房子卖给了第四方:2011年3月份的时候丙方告诉乙方,甲方已经通过其他中介方将房屋卖给了第四方,此时甲乙丙三方签订的合同还没有解除。
4, 此后乙方找丙方要求退还定金,丙方却以正在起诉甲方为由拒绝退还,一直在拖,乙方损失了一个多月的时间和精力。
请问各位老师,针对以上情况,乙方应该怎么做?如果乙方起诉的话应该起诉哪一方?法庭能判给乙方违约金吗?胜诉的概率有多大?
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最佳答案
- [山东-济南]
- 马勇律师
- 电话:13065083540
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回复时间:2011年04月01日 10时10分
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