发布者:xxxxxx1 2010-01-14 状态:已过期 回复 (1)
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店铺租赁纠纷
律师好,我数月前租了一间店铺,签了一年,付了半年房租,没想到那个不是房东而是二房东,后来我想转让掉,找了下家,二房东却不肯(合同上没有约定能否转让),还破坏我的墙体强行进入店内,把我的店面堵起来了,如果上庭我有目击证人证明他堵店。我现已将钱款退还下家,不转让了,但是二房东拒不退还我的房租,我先前的转让行为有没有后患?现在我如果告他违约,可以主张合同作废,退回已交的房租,并主张违约金吗?
相关问题
店铺租赁纠纷
律师您好:
本人于2007年1月,与苏州一商业中心签定外店铺租赁合同:
基本条款如下:
1、租赁店铺位置及时间
2、甲方(招商方)降根据乙方所提出的实际面积需求进行考察;甲方将在合理的范围内提供乙方相应面积
3、乙方须按甲方要求的时限内完成筹备工作,若未按时完成,甲方有权要求乙方赔偿甲方损失
4、甲乙双方在合作期内不得随意更换合作商,如需变动,甲乙双方协商确认后才可实行
5、乙方须按甲方提供之“装修要求指南”要求于装修施工前向甲方提交装修方案,并...
发布者:ss_nec 2008-09-21 状态:已过期 回复 (4)
店铺租赁合同纠纷
我想请教一个店铺租赁的纠纷问题:1·我们租店签的合同从每月的1号开始计租,5号前不交店租就当违约,房东没收两个月的押金,请问这合理吗?我们以前签的合同都是5号前交租,超过规定时间20天内交租,就要收滞纳金,超过20天仍未交才当违约的。2·合同规定:租金不包括管理费等其他杂费,管理费我们应该交去管理处,但两个月前出租方要求我们直接将管理费交给他,他说管理处欠他们的钱,管理费可以从那里扣除,但他提供不了管理处的发票给我,请问我可以拒交吗?3·由于和出租方发生太...
发布者:amyhxm 2008-12-31 状态:已解决 回复 (5)
店铺租赁纠纷,急急急
你好,我想咨询您一下有关合同的问题,占用您一点宝贵时间。我开了一家服装店,店面是租的,是房东租的市场里的,再租给我们,因为上一家店主和他签的合同没到期,我就和上一家店主签的合同,甲方是上一家店主,我是乙方,我付转让费和租金给甲,租赁日期2008年12月28日至2009年12月27日。而甲和房东的合同到期时间是2009年11月20日 而现在还没到期,房东没经我同意的情况下又和别人签了合同,说不让我做了。
合同是这样说的:租赁日期2008年12月28日至2009年12月27日,合同...
发布者:lsfws1985323 2009-09-25 状态:已过期 回复 (3)
店铺租赁纠纷
二:租赁期限
双方商定房屋租期为3年,自2008年7月1日起至2011年6月30日止。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。租金可以按当时的物价和周围门市租金涨跌幅,由双方协商后作适当调整。
三:租金和交纳方式
1,每年租金为人民币38000元,大写叁万捌仟元整。
2,承租方以现金形式向出租方支付现金,租金为前两年半年支付一次,最后一年全年支付。
3,承租方必须按照约定时间向出租方缴纳租金,如无故拖欠,出租方有权向承租方收回店面。
4,如因地震,战...
发布者:power246 2009-12-22 状态:已过期 回复 (5)
店铺租赁纠纷,我能讨回转让费吗?
本人转让下了一个店铺,但是现在遇到的问题很多:1、转下后才知道店铺属于旧城改造范围,很快就要拆了(咨询过房产局说是明年),而上任承租者没有告诉我们这个事实。2、发现和上任承租者签的合同也有些问题,房子是公房(房产局的),当时只是和上任承租者签下的合同,房产局没有在场,上任承租者说他是有权转让的,当时没有经验就相信了,并且支付了转让费,有收据。后来我去房产局核实了,上任承租者并没有经过房产局的同意就进行转租,他是无权转租的。3、他还擅自修改了和房产...
发布者:107153627 2010-12-07 状态:已关闭 回复 (0)
店铺租赁纠纷
我和一个朋友在南昌市洪雁摩托厂租用了一个原不是店面的仓库,然后我们自行彻墙,开店门、装门,接水、通电,分成两家,现已经有8年了,但从去年开始,因厂管理变故,就没有跟我们签协议了,现在新接管的公司要求我们其中一家要搬出,空出一间来租给厂里的职工,我想请问,我该怎么去维护自己的权益
发布者:wjX81 2011-04-09 状态:已关闭 回复 (0)
店铺租赁纠纷
租赁期限为一年,按半年付款。并提前一个月付下半年款,若到期未付款出租方有权将店铺收回。在未到期的情况下,签定协议后出租方又不想出租了,要求最多可出租到交款的半年期限。问这样做合法吗?承租方有权要求租赁到签定的一整年吗?
发布者:lll123456lll 2011-04-15 状态:已关闭 回复 (1)
店铺租赁纠纷
我在松江区易买得超市租了店铺,是和二房东签的合同,请问我的合同有法律效力吗?我现在不想开店了,房东不肯把房租推给我,我交了4个月房租和2个月押金
发布者:gblxl2006 2011-07-01 状态:已过期 回复 (5)
关于门面租赁的纠纷咨询!
你好!
本人因想创业,在一集贸市场内看中一门面,通过了解,得知是由一名王姓市场管理人员代为出租(别人都这样说),其实后期才得知他只是帮别人收取门面租金的人,而门面虽在市场内,但不属于市场产权,属于其他个人产权。至今我本人未见到房东本人一次的同时,还得知同地点其他门店都是400元/月租金,而他收我550元/月,并提供一式两份的合同,上面也不知道是不是房东本人已经签字过的让我签字,合同上没有他的名字。但收费时,他是亲自以所谓房东的名字给我写的收条。
...
发布者:cs1121716 2011-08-08 状态:已过期 回复 (1)
店铺租赁纠纷,我能转让店铺吗?
我和菜市场签约租赁的房子还没到期,几个月都是亏损,现在坐不下去了,我找到下家了,想转让掉,可是菜市场不同意,就说让我等到10月底房租到期还给他就是了,我难道就只能这样呆呆的等下去吗?有什么好的解决方法吗?
发布者:pingguoyanyan 2011-08-10 状态:已过期 回复 (6)