董延进老人（2000年3月去世，去世时75岁），生前他两个女儿从未对其尽过赡养义务，据村民讲，谁都不知道老人有女儿的事，他的生老病死都是村组在负责管理，视为五保户对待的，五保户应该享有的待遇老人就享有，自他死后的这11年后，也就是今年“5月份”，其两个女儿向法院起诉，要求来继承老人的林地，在“6月份”找关系补办了林权证，请问老师：补办的林权证有效吗？此案该怎么处理？ 谢谢！

以下人物名称用，甲，乙，丙简称。你好！我想请问一个问题，我甲方在松江区有一幢农村里自己造的房子，8年前我在镇上买了套公房所以搬了出去，后来村里的房子买给了乙方，现在房子的宅基证在我这里上面名字是我，当时宅基证没有给乙方，然而卖房子的事情是我父亲谈的也没有和乙方签任何合同与收据，过了2年后来乙方又买给了另外一个人丙方，当时乙方与丙方两个人签了合同。像这种情况下我要拿回我的房子可以吗！主要原因是现在老房子要拆迁了，我曾经与丙方协商过想拿点拆迁款不过...

你好，能看我看看这个案子吗：2010年12月份，中介和房东合伙欺骗我签了二手房协议，我定了1万定金。签协议之前，她们让我在一天之内签协议、交定金，否则房子就会高价卖给别人，并尽力劝我交2万元定金 ，口头承诺房产证早已进行办理，10天内就能下来，很快就能办理过户。中介让我在10天内准备好首付款10万元，我也按期完成了准备，但是房东的房产证迟迟都没下来，我一直不停地催告，直到2月中旬才通知我房产证下来了。此时我得知营业税已调整为全额征收，贷款利率8.5折已取消，贷款...

我在四年前买了一个民房，这个房我始终没有住， 在两年前因这个房年久失修，我怕出危险就把房子扒了，现在只剩一个房场，我办了一个土地使用证，现在听说这里要开发盖楼，原来的房主就想往回要，现在他以他父亲的名义已经起诉， 告他和我的买卖关系无效， 他的理由是他瞒着他的父亲办的房照名字是他的，卖给我。真房照在他父亲那是他父亲的名。 可是他后办的房照也是正规部门办的。 我的问题是 1：已经四年了请问他能要回去吗？ 2：如果他要回去我可以告他诈骗吗？

本人因急需用钱出售房产，故答应收首期款后将房产交付买主使用，并约定过户后再收取尾款，而现在买主一直拖延过户，请问我该如何处理？

您好!我们买卖双方去年要成交套房产,成交价是24,5000元,卖方却因为一些原因,要求今年成交,当时也没付定金,没签合同。我们买方要求提前入住装修,卖方同意,并将钥匙交给我们买方。今年7月,我们装修完毕,卖方却提出要加3万元,否则要转卖于他人。恳请问专家，卖方的这一加钱的要求是否合理，我们买方该怎么做？

我家有一处农村自建住宅（两座）和一批自留地、包产地和山林，2009年被父亲卖给了别村的一户韦姓人家。合同约定：其中一座房屋连同大部分自留地、包产地和山林卖给韦家，另一座房屋和少部分土地留作父母养老用，并明确这部分我家有使用权，直到父母去世。 现在的情况是：父亲去年去世，母亲经营自留的部分房屋和土地，但是韦家百般阻拦，在母亲的土地上抢种、抢手，破坏桑林等作物，并时常无事生非，不愿让母亲在此居住。理由是合同上母亲只有使用权，所有权是他们的。母亲很生气...

奶奶替孙子卖房子，在没有委托公证书之前签的买卖合同具不具备法律效力？

律师你好： 我最近经中介从第二任房主买了一处动迁房（该动迁房所有人还是原房主的名字），我分别与原房主及第二任房主签了购房协议，并支付了全额房款（该房屋各种手续、凭证在我手里）。现在第二任房主以各种理由迟迟不搬家，请问我该怎样办。

因村里房屋土地被开发商统一拆迁征用，后政府分配有一套建房安置地，去年我哥因急等用钱，把他的一套和我的一套安置地都给转让了，当时他只签了转让协议，未办手续和公证，那时候我因在外地，表面上也是默许的。今年我们回来后，老房全都拆完了，我们一下子都不知道住哪了，后来我就想把那个安置地给赎回来，谁知他又卖给一个姓李的了，于是我又去找那个姓李的人，谁料他又把那两块地和人家开发商换了一套电梯房。请问，那块地我能用什么途径追回来吗？谢谢了！