发布者:harswoo 2012-02-26 状态:已过期 回复 (7)
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逾期交房违约金如何计算?
在交纳首付款并签订商品房买卖合同后,买受人就与银行签订贷款合同,银行也已经放款(贷款合同上有转讫章),现在开发商逾期交房。商品房买卖合同中在计算逾期交房违约金时,提到的“已支付房价款”如何理解?是首付款?还是首付款+银行按揭贷款?
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房东违约,如何计算违约金
我3月份租的房子,跟另外两个人合租的,签订的半年的合同!越来约定在暑假期间房子装修,现在房东想临时装修,另外两人只住两个月,现在他们跟房东达成协议,马上就快搬走!我还是在校学生,再找房子很麻烦!而且也没那么多时间!我想问下,如果房东强行解除合约了,我该如何要求赔偿?(我的房间是每月300租的,另外我还得付物管费40元左右)具体该要求多少合适?我可以强行组织他们装修嘛?
另外,租房的时候,房东承认我们装宽带,马桶换新,但是住进来将近两个月了,房东却一...
发布者:ljl19871225 2009-04-28 状态:已过期 回复 (1)
房东单方违约,如何计算违约金?
我于2009-6-4租住了一平房,房租500/月,房租一季度一缴,并签有合同,2009-8-3刚交完下一季度房租1500元(10月到12月的房租),今天(2009-8-27)房东以房子另有他用为由,要求我在10日内搬家,未提赔偿事宜,此情况是否属于房东违约,我们合同中也提到,若任何一方违约,应付相应责任,但并未确定金额,能否继续租住下去,若要求赔偿,如何计算赔偿金呢?谢谢大家了!
发布者:橄榄鼠 2009-08-30 状态:已过期 回复 (9)
逾期未办理房屋产权证,违约金如何赔付?
我是湖北的,于2003年购得一处面积为91平的商品房,当时的购房价格是1285元/平,一次性付清全款118000元整并签署了购房协议,协议约定2004年交房,2005年办理好房产证,如违约开发商以全额购房款的同期利率赔付买受人。2004年确实如约拿到了钥匙,在2005年到2007年我曾多次找到开发商催要房产证无果。于2007年我想反正房产证还没信,就要求开发商把之前那份协议上我父亲的名字变更成我的名字,以免将来存在过户的问题。开发商予以变更并签署了新的购房合同,一切都是我父亲代为办理...
发布者:leiyu82 2010-09-06 状态:已解决 回复 (4)
拆迁置换宅基地违约6个月如何计算违约金
2008年10月20日拆迁,合同定在2009年4月14日安置宅基地,2009年12月18日才拿到,违约金如何算,拆迁规定怎么写的?
发布者:zhl5201180 2010-11-22 状态:已关闭 回复 (0)
如何计算房产证逾期办理的违约金
本人2005年初买了一处20万的房子,之后得知开发商把房屋产权抵押给银行,至今没给办理房产证,期间我曾多次找其理论,起诉,现为强制执行阶段,开发商现同意1个月内办理房产证。请问,从我购房时至今如何计算房产证逾期办理的违约金?有无追述时效?
发布者:LEQ2500 2011-03-18 状态:已关闭 回复 (0)
租赁大院,房主违约停租,违约金如何计算?
我家在07年和某地供销社签订合同,租赁其一个10亩的院子,合同里写的是租期30年,租金9万,其中3万立即付清,另外的6万在2017年付清。在过去的3年中,我们已经投资30多万元用于该院的设施建设,以备进行厂房出租,但从2010年起,在尚未租出之际,由于该院子的土地类型为国有土地,当地政府就说该院为闲置土地,要以“土地复垦”为由,对其进行回收拆除。于是供销社便想与我们进行违约协商,请问,违约金该如何计算?
发布者:yuhaitong8846 2011-05-13 状态:已过期 回复 (2)
承租方违约,如何计算违约金
我是房东,出租门脸房,合同从2010年12月1日到2014年11月30日止。合同写明每年租金45000元,每半年交一次22500元,提前一月支付下半年租金。可承租方因买卖不好为由拒不交租,还要求解除合同。合同中写道,承租方在合同到期前三个月通知出租方续约或解约,如哪一方提前解约就是违约,必须赔偿对方的损失,没有写明违约金的数目。我已起诉,法院已受理。但法院说只写损失没有写明违约金的数目,只能判终止合同,没有赔偿。我想问下,该如何要求对方给予赔偿?是不是没有写明违约金的...
发布者:yueyue123 2011-05-13 状态:已解决 回复 (1)
租赁大院,房主违约停租,违约金如何计算?
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发布者:lUF680 2011-05-18 状态:已过期 回复 (4)
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发布者:Wpy7570 2011-05-18 状态:已过期 回复 (11)
开发商违约,违约金如何计算?
我在三亚购买了一处住宅,开发商在合同中承诺360个(一年半)工作日,办理房产证。结果现在三年了,至今没有办成,原因是开发商的房子超高属于违章建筑。我们业主想要违约金,但不知道怎么计算。合同中规定是:第十五条第二款,“出卖人按已付房价款的0.01%向买受人支付违约金。”我买房总房价是36万元,向开发商索要违约金,是按日计算,还是按月或者年计算,请教一下,不胜感谢。
发布者:聪明秀 2011-11-30 状态:已解决 回复 (3)