房东违约，如何计算违约金

我3月份租的房子，跟另外两个人合租的，签订的半年的合同！越来约定在暑假期间房子装修，现在房东想临时装修，另外两人只住两个月，现在他们跟房东达成协议，马上就快搬走！我还是在校学生，再找房子很麻烦！而且也没那么多时间！我想问下，如果房东强行解除合约了，我该如何要求赔偿？（我的房间是每月300租的，另外我还得付物管费40元左右）具体该要求多少合适？我可以强行组织他们装修嘛？ 
另外，租房的时候，房东承认我们装宽带，马桶换新，但是住进来将近两个月了，房东却一直这样拖着耗着，宽带也不装了，把钱收走之后就不管不顾了，现在马桶坏的，而且还漏水，他推脱马上装修就不换了！而且现在热水器也用不起来，插头被烧掉，属于危险用品了！找过几次，房东却放任不管！另外两人是在周围实习的，住的时间不长了，也不在意了！我大部分时间在学校，也没那么多时间来找房东！对于这点，我想问下，该如何要求房东给予赔偿？要想解决这些问题，最好通过哪些途径？