发布者:HHXZHYJ 2016-09-29 状态:已过期 回复 (3)
相关问题推荐: 签了房屋买卖合同，卖家因房价上涨毁约
签了房屋买卖合同，卖家因房价上涨毁约
我2016年7月与杨小姐签订了房屋买卖合同，合同金额是645万。之前杨小姐以短信和微信的方式表达了她与丈夫商量后同意卖房及价格问题，因其丈夫外派某国，当时无法签合同，双方约好8月30日等其丈夫回广州后办理网签及贷款手续，我们交付了100万定金，后再付180万帮其还清了房贷，至9月底被告知他们认为无其丈夫的签名合同无效不配合办理网签等，昨天我们找到他们并与其丈夫通电话并录音，杨小姐及其丈夫明确表示因房价上涨他们要毁约并承担相应的赔偿责任，请问我们可以主张合同继续履行吗？如果我们同意不履行合同而主张赔偿，赔偿款是多少？他们是否涉嫌诈骗？
相关问题
如何防止卖家卷定金后出国不履行房屋买卖合同？
我通过中介，欲购买一间现正贷款23万带押出售的房子，卖家是出国急售的，价格是卖家实收50万。卖家想通过按揭公司垫资支付贷款，并需要我们买家支付按揭公司垫资服务费3000元左右。卖家咬定定金必须收取2万5千。
我们担心卖家卷款后不履行买卖合同，原因有二：
1.从另一家中介得知，此卖家曾与他们签订中介独家代理协议，有无可能产生中介服务纠纷导致买卖合同无法履行？
2.卖家急于出国，且在多家中介放盘，是否存在卖家与多位买家签订购买协议，卷多家定金后出国不履行购买协...
发布者:loisk 2009-08-13 状态:已过期 回复 (3)
房屋买卖期间卖家毁约
本人多年前购入农民拆迁安置房一套，原价20万，我已付了17万，（当初协议上明确等卖家房产证办下来后，过户并将余款付清。协议也已规定卖家过户和买家付钱的时间限制）
现在卖家已取到房产证，在同一小区和卖家相同情况的人已将房子过户于买家，但由于房价飞涨，我的卖家想悔约。当时约定毁约金为10万元。
现在房子已全新装修并已居住多年，我如何维护我的权益。
发布者:llf 2009-12-18 状态:已过期 回复 (6)
房屋买卖，卖家毁约
我想请问一下，比如房子没有三证只有发票，如果卖家已经跟买家签了合同，买家也付了订金，发票也给了买家，后来卖家觉得自己价钱卖少了，然后又卖给了别人，卖家又想把订金退给前一个买家，可是前一个买家不要退订金，一定要房子，你说能拿到房子吗？ 发票已经给了第一个买家，卖家说要退订金，拿回发票，可是第一个买家不同意，一定要房子，能拿到房子吗？还有第二个买家跟卖家还没签合同，也没办过户，因为卖家已经把发票给了第一个买家。还有房子没有房产证的只有发票，没有发票...
发布者:27425134 2010-04-06 状态:已过期 回复 (4)
通过中介签订了房产买卖合同，卖家反悔可以要求其赔偿最近房价上涨的差价吗
通过中介签订了房产买卖合同，合同约定任意一方违约需要按照定金数额或者约定成交价的20%赔偿对方，卖家反悔且最近房价上涨远超过了定金数额，我想申诉要求其赔偿约定成交价的20%，有可能胜诉吗？
发布者:gxwwg_dz 2015-04-16 状态:已解决 回复 (6)
本人和卖方签订了房屋买卖合同，由于房价上涨卖家不想卖了，房屋买卖合同中：如卖方未能履行本合同之条款以
本人和卖方签订了房屋买卖合同，由于房价上涨卖家不想卖了，房屋买卖合同中：如卖方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，本合同终止或解除的，则卖方须返还双倍定金于买方。若支付的定金不足弥补买方损失的，卖方还应负责赔偿。因任何一方书面材料、相应证明证件不齐或税费不足等原因导致双方无法办理均视为违约，每逾期一日违约方应向守约方支付该房产成交价的1‰作为违约金；逾期超过三十日，则守约方有权解除本合同。问题：我有权要求卖方继续履行合同么？若不能我能要...
发布者:网友 2015-07-01 状态:已解决 回复 (1)
请问一下，买卖合同已经签订，并付了首付三成，卖家应房价上涨单方违约
请问一下，买卖合同已经签订，并付了首付三成，卖家应房价上涨单方违约，按合同赔54万违约金，我不要钱要房该如何处理？
发布者:ask20160304jyd 2016-03-04 状态:已关闭 回复 (0)
和中介房主签订了3方房屋买卖合同，现因交房时间达不了一致，买卖双方都不同意导致房屋不能正常销售
和中介房主签订了3方房屋买卖合同，现因交房时间达不了一致，买卖双方都不同意导致房屋不能正常销售，合同上未提及此项，我是买方当时交1万押金，能退吗
发布者:ask20160612btl 2016-06-12 状态:已过期 回复 (1)
在签定二手房买卖合同后与交易过户期间房价上涨、卖方拒绝办理过户手续
在签定二手房买卖合同后与交易过户期间房价上涨、卖方拒绝办理过户手续，提出涨价补偿房款差额，请问一下，算是违约吗？
发布者:ask201609155cv 2016-09-15 状态:已过期 回复 (2)
买二手房，现因房价上涨，卖方以房子不是本人所有为理由要解除合同。签买卖 合同时，房屋所有人即卖方岳
买二手房，现因房价上涨，卖方以房子不是本人所有为理由要解除合同。签买卖
合同时，房屋所有人即卖方岳母有委托书。合同规定甲方（即卖方），如果乙方
（买方）解除合同的，甲方应退还乙方所付房款（2万），且应支付逾期期间的
违约金，并按全部房款的10%向乙方支付违约金。现在甲方要求解除合同，退还
房款2万，支付5000元作为赔偿。按照合同应支付房价（83.6万元）的10%即8.36
万元。从签订合同2016年8月16日起至今房价上涨给乙方带来的经济损失15万元
左右。...
发布者:13026142433 2016-09-17 状态:已过期 回复 (6)
我6月份签定了一套二手房买卖合同。由于现在房价上涨，房主要求加十几万元
我6月份签定了一套二手房买卖合同。由于现在房价上涨，房主要求加十几万元。不然解除合同。我想走法律。请问这是不是算恶意解除合同，我应该主张哪些陪尝？
发布者:ask20160925g9g 2016-09-27 状态:已过期 回复 (6)