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租的房子马桶漏水一直没发现这水费该由谁来付

北京－昌平区 05-21 10:57  悬赏 10  发布者:jt8801…… 给我留言  回答:(9)
10年8月公司从天通置地租的房子，中间天通置地查过房子和水表。但是昨天物业抄水表发现主卫用水量达到613方，主卫只有马桶和洗脸盆。抄表的说你马桶漏水，这才发现所有龙头都关着水表还在走。今天电话通知缴水费2600多元，请问这笔费用谁来出？因为单位租的房子，大家住的没人关心水表，天通置地的也没说马桶有问题，我认为从入住这马桶一直漏水。以致会有这么大的水量。
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全部答案
回复时间： 2012-05-21 10:59
你有证据证明马桶漏水的话，那么费用应由房东承担，房东有适租义务，因屋内设施损坏以及造成的损失，你们有权向房东索赔。
但如果没有证据证明，你们作为实际使用人，应当承担水费。
追问：

赵律师你好，如果天通置地说租户自己没有发现漏水和报修，他们要不予赔偿呢？而且在主卫所有龙头都关闭的情况下仔细听能挺到马桶漏水的声音，但是大家都忙于上班谁也没注意到啊。不知道这算不算证据？

回答：

中介需要对自己的主张举证，否则应当认定为出租方的责任。
录音录像等可以作为证据使用

回复时间： 2012-05-21 11:02
如果有证据证明是你入住前就有马桶漏水现象，你可以要求房东来进行赔偿。
回复时间： 2012-05-21 11:04
你要举证证明漏水和你没有关系时，应当有出租方和产权人承担责任
回复时间： 2012-05-21 11:08
你有证据证明马桶漏水的话，那么费用应由房东承担，房东有适租义务，因屋内设施损坏以及造成的损失，你们有权向房东索赔。
但如果没有证据证明，你们作为实际使用人，应当承担水费。
回复时间： 2012-05-21 11:22
你有证据证明马桶漏水的话，那么费用应由房东承担，房东有适租义务。。
回复时间： 2012-05-21 11:31
你有证据证明马桶漏水的话，那么费用应由房东承担，房东有适租义务，因屋内设施损坏以及造成的损失，你们有权向房东索赔。
但如果没有证据证明，你们作为实际使用人，应当承担水费。
回复时间： 2012-05-21 12:28
如果有证据，可以向中介公司索赔
回复时间： 2012-05-21 13:22
1.你如果有证据证明马桶漏水的话，那么费用应由房东承担，房东有适租义务。2.因屋内设施损坏以及造成的损失，所以你们有权向房东索赔。
回复时间： 2012-05-21 13:49
如果有证据证明是你入住前就有马桶漏水现象，你可以要求房东来进行赔偿。
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