该问题已关闭

关于租房合同提前终止

北京 06-19 11:53 悬赏 0 发布者:xueyyy 给我留言回答:(8)

我与房东签订了6年租房合同开餐厅，房租一年一交，已经交了2年房租，在去年房租还有7个月的时候，由于亏损严重，餐厅停业，也口头通知房东餐厅不开了，房租到期后就不租了，现在房租即将到期，房东要求我继续交租金，合同上没有约定提前终止的条款，我需要承担什么责任吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
1194370积分

回复时间： 2012-06-19 13:29

应当承担违约责任。

追问：

承担多少，合同中没有约定，也没有押金

回答：

赔偿实际损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-19 12:33

需要承担违约责任

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-06-19 13:50

房屋租赁合同到期后，双方都有权决定是否续签，不续签的原合同自动解除。
虽然没有约定提前终止的条款，但是你的租赁合同到期后你有权不续签，不续签就没有缴纳房租的义务，提前通知房东即可，不需要承担其他任何责任，房东也应当协助退房，退化押金等。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

我的补充： 2012-06-19 13:50

当然，如果你的合同未到期，而你要提前解除的话，那么你需要承担违约责任。向房东支付合同约定的违约金，或者赔偿房东因此造成的直接经济损失。