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关于租房合同提前终止
北京 06-19 11:53 悬赏 0 发布者:xueyyy 给我留言 回答:(12) 我与房东签订了6年租房合同开餐厅,房租一年一交,已经交了2年房租,在去年房租还有7个月的时候,由于亏损严重,餐厅停业,也口头通知房东餐厅不开了,房租到期后就不租了,现在房租即将到期,房东要求我继续交租金,合同上没有约定提前终止的条款,我需要承担什么责任吗?
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194253积分
回复时间: 2012-06-19 13:29
属于违约的,应当承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-19 12:33
需要承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2012-06-19 13:07
依照合同约定处理,如果提前终止合同需要承担违约责任
- [北京-东城区]
- 谢清海律师
- 10923积分
回复时间: 2012-06-19 13:24
依照合同约定处理,如果提前终止合同需要承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-19 13:29
按照合同约定处理,提前终止合同,须承担违约责任。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2012-06-19 13:51
房屋租赁合同到期后,双方都有权决定是否续签,不续签的原合同自动解除。
虽然没有约定提前终止的条款,但是你的租赁合同到期后你有权 不续签,不续签就没有缴纳房租的义务,提前通知房东即可,不需要承担其他任何责任,房东也应当协助退房,退化押金等。
当然,如果你的合同未到期,而你要提前解除的话,那么你需要承担违约责任。向房东支付合同约定的违约金,或者赔偿房东因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
虽然没有约定提前终止的条款,但是你的租赁合同到期后你有权 不续签,不续签就没有缴纳房租的义务,提前通知房东即可,不需要承担其他任何责任,房东也应当协助退房,退化押金等。
当然,如果你的合同未到期,而你要提前解除的话,那么你需要承担违约责任。向房东支付合同约定的违约金,或者赔偿房东因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-19 14:19
您好,需要承担违约责任 。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-19 14:42
需要承担违约责任!
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-06-19 15:02
您好,提前解除合同是需要承担违约责任的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-06-19 15:47
要承担违约责任
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2012-06-19 16:58
关键要看合同的具体约定。
追问:
合同中没有约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-06-19 21:14
需要承担违约责任的
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