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商铺租赁纠纷
06-21 12:37 悬赏 20 发布者:accm 给我留言 地区:福建－福州 回答:(6)
在商场里面租赁了一套商铺 ，合同上写明用于餐饮使用，没有写明房东违约条款
交接的时候，发现没有餐饮硬件，排烟管道没有，电容不足，对流风没有。无法用于
餐饮店面使用。产权证上规划用途为 商业
物业无法提供改造，需自行更改规划用途，租户认为不该承担这个费用
店面属于个体房东的
是否房东违约，赔偿多少，装修预付款已付10万。无法拿回，只有收据和合同，而且
交易的是现金
交接的时候，发现没有餐饮硬件，排烟管道没有，电容不足，对流风没有。无法用于
餐饮店面使用。产权证上规划用途为 商业
物业无法提供改造，需自行更改规划用途，租户认为不该承担这个费用
店面属于个体房东的
是否房东违约，赔偿多少，装修预付款已付10万。无法拿回，只有收据和合同，而且
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2012年06月22日 09时50分
房东依据房屋租赁合同提供的标的不符合要求，不能实现合同目的，可以起诉主张房东违约，要求赔偿损失、解除合同。
追问：
房东说允许你们做餐饮就可以了，硬件事情不归他们管，合同上也没有写房东要提供这些，管道改造应该由承租人自行解决
回答：
起诉对方
提问者对最佳答案的评价：
最为完善，谢谢
其它答案
- [北京-东城区]
- 谢清海律师
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回复时间： 2012-06-21 13:11
可以起诉房东违约来赔偿你的实际损失。
- [福建-福州]
- 陈雄志律师
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回复时间： 2012-06-21 13:35
从你的表述看，房东存在违约的嫌疑，具体的科电话联系本律师详细咨询。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2012-06-21 15:11
收集相关证据，诉讼解决，具体可与我联系。
- [福建-福州]
- 邹金狮律师
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回复时间： 2012-06-22 12:08
起诉房东违约来赔偿你的实际损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-25 17:06
根据你的描述，房东再出租时，应保证该房具有相关的是呀功能，房东存在违约的可能性，建议可以收集相关的资料，要求房东承担你们相应的违约补偿责任，协商不成，可考虑起诉，有需要可聘请律师帮忙。
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