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商铺租赁纠纷

04-13 16:16 悬赏 0 发布者:qxp 给我留言地区:湖北－武汉回答:(11)

我在商贸广场租了一栋房子准备做生意，可今天去拿钥匙，对方声称所租房子有另外用处，要我重新选一栋。合同上有具体写明哪一栋，可是其他的房子的地段我都不满意，如果是重新换一栋，我们是否可以要求赔偿，开发商需承担什么责任呢？我们可以要求怎样的赔偿？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2012年04月13日 18时35分

可由对方承担违约责任，约定了责任的承担方法，可直接依据租赁合同，如没有，以你的损失为限；当然就此案中，建议你要求对方继续履行合同的同时承担你因此受到损失。

追问：

开发商要求我们重新选一栋，但都不太合我们的意。我们之前的房子靠近路口，两层，有一扇透明展位。现在跟这位置差不多的是个三层的，这样我们得补差价，可对我们来说两层的房子就够了，但两层的都比较靠里面。那像这种情况，我们该让他们作怎样的赔偿？

回答：

把合同到所里当面咨询为好

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-13 16:18

根据你们的合同要求对方承担违约责任。

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
电话：15327446830
183185积分

回复时间： 2012-04-13 16:31

可以承担违约责任

[河北-保定]
王红影律师
112943积分

回复时间： 2012-04-13 16:31

依合同要求对方承担违约责任，赔偿以实际损失为准，但相对要求对方继续履行合同更为有利。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-13 16:49

合同中已经明确约定所租的房子，房东未经你同意，不得擅自变更，否则就是违约行为，应承担违约责任。如果合同中有违约条款，就按合同履行，如无，则按你们的实际损失要求赔偿。

追问：

回答：

按合同约定来进行赔偿，或按实际损失进行赔偿。协商不成，建议委托律师起诉。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-13 19:15

按照合同要求对方承担违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-13 19:34

解除合同，并要求赔偿损失。

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
194934积分

回复时间： 2012-04-13 22:59

依合同要求对方承担违约责任，赔偿以实际损失为准，但相对要求对方继续履行合同更为有利。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-14 21:12

可依据合同要求对方继续履行或追究违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-04-15 09:31

建议你带上合同咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-15 14:08

按照合同要求对方承担违约责任，如还有疑问可电话咨询。

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