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商铺租赁纠纷
04-13 16:16 悬赏 0 发布者:qxp 给我留言 地区:湖北-武汉 回答:(11)
我在商贸广场租了一栋房子准备做生意,可今天去拿钥匙,对方声称所租房子有另外用处,要我重新选一栋。合同上有具体写明哪一栋,可是其他的房子的地段我都不满意,如果是重新换一栋,我们是否可以要求赔偿,开发商需承担什么责任呢?我们可以要求怎样的赔偿?
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间:2012年04月13日 18时35分
可由对方承担违约责任,约定了责任的承担方法,可直接依据租赁合同,如没有,以你的损失为限;当然就此案中,建议你要求对方继续履行合同的同时承担你因此受到损失。
追问:
开发商要求我们重新选一栋,但都不太合我们的意。我们之前的房子靠近路口,两层,有一扇透明展位。现在跟这位置差不多的是个三层的,这样我们得补差价,可对我们来说两层的房子就够了,但两层的都比较靠里面。那像这种情况,我们该让他们作怎样的赔偿?
回答:
把合同到所里当面咨询为好
其它答案
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回复时间: 2012-04-13 16:18
根据你们的合同要求对方承担违约责任。
- [湖北-武汉]
- 徐涛律师 VIP
- 电话:15327446830
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回复时间: 2012-04-13 16:31
可以承担违约责任
- [河北-保定]
- 王红影律师
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回复时间: 2012-04-13 16:31
依合同要求对方承担违约责任,赔偿以实际损失为准,但相对要求对方继续履行合同更为有利。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-04-13 16:49
合同中已经明确约定所租的房子,房东未经你同意,不得擅自变更,否则就是违约行为,应承担违约责任。如果合同中有违约条款,就按合同履行,如无,则按你们的实际损失要求赔偿。
追问:
开发商要求我们重新选一栋,但都不太合我们的意。我们之前的房子靠近路口,两层,有一扇透明展位。现在跟这位置差不多的是个三层的,这样我们得补差价,可对我们来说两层的房子就够了,但两层的都比较靠里面。那像这种情况,我们该让他们作怎样的赔偿?
回答:
按合同约定来进行赔偿,或按实际损失进行赔偿。协商不成,建议委托律师起诉。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2012-04-13 19:15
按照合同要求对方承担违约责任
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回复时间: 2012-04-13 19:34
解除合同,并要求赔偿损失。
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
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回复时间: 2012-04-13 22:59
依合同要求对方承担违约责任,赔偿以实际损失为准,但相对要求对方继续履行合同更为有利。
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回复时间: 2012-04-14 21:12
可依据合同要求对方继续履行或追究违约责任
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回复时间: 2012-04-15 09:31
建议你带上合同咨询。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2012-04-15 14:08
按照合同要求对方承担违约责任,如还有疑问可电话咨询。
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