深圳二手房过户时间

5月中旬看中一二手房，当时在中介业主签了一协议，过户的时间是定在年底。因为当时怕首付筹备不到，所以让业主宽限说是三月内付清，所以他们交房也推三个月，这样算下来交房就定在年底去了。实际上后来先首付时业主一直催我们快点，因为他们是卖此房再去买另一套，我们也很快在一月内办完所有手续，过户也过到我名下的。我看过过户时在房产中心的合同，就是二手房买卖的正式合，过户时间是买方付全款后三日后买方要交房，还有一条也说得很清楚，说在这个合同之前的所以合同和协议如与本合同相冲，以本合同为主，我们就认为过户时间可以按到这个合来的。但是现在卖家现在就是不交房，非要等到年底，想想我们现在已经在供楼了，住的房子也是租的，每月还要交房租，自己买的却还要等半年。请问到底之前在中介签的协议还有效吗？过户时间以哪个有效了？谢谢！