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抵押权的实现
安徽－淮北 07-18 15:30 悬赏 20 发布者:tongch…… 给我留言 回答:(3) 您好，我是从事担保行业的，去年和一客户就抵押物签订了抵押合同也办理了抵押登记，现出现了代偿苗头，因此想提前咨询代偿后抵押权的实现情况，物权法中规定了抵押权人可以和抵押人协议处置抵押物，未达成协议的，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押物，但是担保法及其解释中却规定了协议不成的要提起诉讼，请问在实际操作中是如何实现抵押权的，因为要是依照物权法规定，就会省去了诉讼阶段，节省我公司的维权时间，要是依照担保法走诉讼程序，时间太漫长了，另外我公司的担保合同中也有条款规定了我方有权已抵押物折价或是拍卖、变卖。多谢您！
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回复时间： 2012-08-02 12:39
和对方协商一致的情况下，可以不通过诉讼途径实现抵押权
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回复时间： 2012-07-18 15:49
和对方协商一致的情况下，可以不通过诉讼途径实现抵押权。但如协商不能取得一致，按目前司法实践操作来看，需要通过诉讼途径。
追问：
多谢，那这岂不是物权法和担保法撞车了，是不是还是看各地的法院怎么适用法律了，谢谢
回答：
这倒不是法律之间冲突的问题，而且司法实践和司法规定之间有一个契合的问题。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-07-18 16:06
可以委托评估机构进行评估，然后折价处理。
追问：
协商不一致是不是也折价处理不走诉讼了？谢谢
回答：
担保法中的一些规定被物权法取代了，而且物权法是新法，其效力大于担保法。即便通过诉讼程序，只是时间的问题，最终能够实现债权。
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