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跟中介租的房,合同未到期,

北京－海淀区 07-20 10:33 悬赏 0 发布者:房东赶人给我留言回答:(5)

跟中介租的房，合同未到期，房东把房子卖了，先前房东来赶人,我们没搬，后来房东贴出通知，说中介和房东的合同己解除，房东己经给中介赔了违约金，我给中介打电话，中介说月底前要我们搬出去，剩下的房租和押金不退
请问各位，如果中介不退房租和押金，我有没有权力不搬，还有有什么办法能顺利要回这些钱?

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全部答案

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-20 10:36

可以追究中介的违约责任，主张返还房租及押金。
协商不成可起诉解决。

追问：

如果中介不退房租和押金，我有没有权力不搬?

回答：

买卖不破租赁，您如果愿意可以继续居住。

追问：

但是中介跟房东的合同己经解除了，我跟中介的合同还有效吗?

回答：

两个合同，您依然可以主张的

追问：

我跟中介租的是隔断间，请问这份合同受法律保护吗?

回答：

隔断房违法，不受法律保护，但你依然可以追究对方的缔约过失责任。

追问：

既然不受法律保护,我又能拿什么追究呢?

回答：

缔约过失责任就是在对方对合同的成立有影响的情况下主张的。

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2012-07-20 11:26

有权不搬

追问：

但是中介跟房东的合同己经解除了，我跟中介的合同还有效吗?

回答：

那就只能拿赔偿了

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-20 11:39

你好，中介违约可以要求承担违约责任。

追问：

我跟中介租的是隔断间，请问这份合同受法律保护吗?

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-20 11:42

可以要求中介承担违约责任

[辽宁-大连]
张亮律师
1195204积分

回复时间： 2012-07-20 14:02

你有权要求继续履行合同。

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