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我看好了一套房可是没有房产证只有买卖合同该房是否能买
陕西－西安 08-08 02:30 悬赏 5 发布者:zhujia…… 给我留言 回答:(7) 您好：
我看上了一套房子，但是房子没有房产证只有够房合同，护住说该房是城周村改建房，房产证到时候会下来。
小区后面的商品房和小区是一个开发商的，整个小区都没有房产证。
在于护住协商这个问题时，护住说如果你这套房子要是买的话，他会和我列一份合同，就说现在已把房子卖给我，然后会把他的购房合同给我，到时候办理房产证的时候如果需要他过来他会过来，把房产证直接写成我的名字。
买这样子的房子需要给过户费吗？
这种房子可以够买吗？如果要是购买需要注意哪些事项啊？
谢谢！
我看上了一套房子，但是房子没有房产证只有够房合同，护住说该房是城周村改建房，房产证到时候会下来。
小区后面的商品房和小区是一个开发商的，整个小区都没有房产证。
在于护住协商这个问题时，护住说如果你这套房子要是买的话，他会和我列一份合同，就说现在已把房子卖给我，然后会把他的购房合同给我，到时候办理房产证的时候如果需要他过来他会过来，把房产证直接写成我的名字。
买这样子的房子需要给过户费吗？
这种房子可以够买吗？如果要是购买需要注意哪些事项啊？
谢谢！
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-08-08 08:22
风险很大，一是房子属于小产权房， 本身就不能办理房产证。二是办理房产证时卖方不配合，房产证一般会办理在卖方名下，你们需要办理过户。如果卖方不配合，会产生很大麻烦，还有可能最终拿不到房子。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-08-08 08:50
你好，建议慎重，很难取得物权。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2012-08-08 09:06
我已在一对一咨询时给予详细回复，不再重复，如果满意，敬请采纳。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-08-08 09:13
建议慎重，很难取得物权
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-08-08 09:53
有风险。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-08-08 11:54
小产权房风险很大，建议谨慎购买
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-08-08 12:00
没房产证不能买卖
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