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房产继承问题

08-15 16:13 悬赏 0 发布者:sing11…… 给我留言地区:北京－大兴区回答:(7)

我公婆有两个孩子，我老公和他姐姐。现有位于海淀拆迁房子2套。因为姐姐结婚是外地人，所以婚后一直居住家里（婚后生有一子），当时拆迁因为这个原因多分20平米。现在公婆想把位于海淀的这2套房子留给老公，给姐姐一套位于大兴的房子。请问当二老去世之后姐姐有权利分的位于海淀的房产吗？我们需要写个协议或者证明文字方面的东西，以避免以后出现房产纠纷？

问题补充：

海淀房子的房产证一个是老公名字，一个是婆婆名字。姐姐分的大兴的房子之后，要写什么样的文字证明材料让她放弃海淀房产的继承权之类的权利

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间：2012年08月15日 16时26分

——建议还是签署一份协议并且在双方同意的情况下办理公证，同时可以办理过户的手续。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢。

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-15 16:16

答：要看拆迁前后房产的权属情况而定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-15 16:19

最好有书面的协议，写明房产归属。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-15 16:20

可以写个协议

追问：

协议拟定的内容找律师事务所，他们会帮忙拟定吗？

回答：

可以来所里

[北京-西城区]
张万成律师
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回复时间： 2012-08-15 16:22

可以协议约定。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-15 16:30

根据权属要，可以进行约定

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2012-08-15 16:31

对于你公婆的财产，在将来你公婆去世后成为遗产。有遗嘱的应当按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由被继承人的父母、配偶和所有子女按照人数平均继承分割。
将来你公婆去世的，如果有遗嘱指定某房屋由你老公继承，那么你老公姐姐就没有权利分割，没有遗嘱的，你老公姐姐和你老公平均分割，享有同等继承权。
这里需要说明的是，房屋产权以登记为准，登记在谁名下产权归谁所有，登记在你老公名下的房屋归你老公所有，即便将来父母去世也不成为父母遗产，你老公姐姐无权继承。
当然，对于有权继承的遗产，姐姐可以放弃继承，但需要在继承发生后，自愿书面声明放弃并做公证才有效，否则无效。

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