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卖房违约

福建－龙岩 08-26 11:55 悬赏 20 发布者:shcyw 给我留言回答:(5)

我自己一人昨天下午跟人订了卖房协议，总价67.5万买家付了22万定金，晚上回家老婆死活不肯卖扬言卖了就离婚，我跟买家协商补偿2万给他，协议作废，买家不愿意。请问我能违约吗？违约应该承担怎样的责任，协议上没写违约金，写了应向乙方赔偿因此受到的损失.

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[安徽-巢湖]
罗远水律师
322349积分

回复时间： 2012-08-26 11:59

如卖方违约，应双倍返还定金

追问：

谢谢，定金超过了总价的20%怎么办，赔偿不起啊

回答：

按20%赔偿，要不然，履行合同

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-26 12:23

定金购房款20%拿不回来。

追问：

我是卖房子的，是我想违约

回答：

双倍返还定金

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-26 13:03

属于违约，不能要求返还定金，但定金过高，可以要求扣减

[福建-福州]
林传雄律师
73933积分

回复时间： 2012-08-26 13:35

按合同约定处理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-27 15:10

您好需要支付一定的违约金，双倍返还定金过高，可请求降低，协商不成，可向法院起诉，请求公正的裁决。

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