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买房违约,但合同没有解约条款,如何执行?
上海 09-27 22:23 悬赏 0 发布者:zxq003…… 给我留言 回答:(3) 我方与买房于8月19日签订合同要求在9月20以前完成过户,由于买房为二套房想走关系到银行办理一套房,至9月27日仍未银行确认能放款,未审税,如对方愿筹钱全款付清完成交易也在10月20日以后,我方能否要求这一个月的违约金?
另我们的合同违约使用的是，条款如下： 第九条 乙方（买方）未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第（一）款内容处理 （一）照每逾期一日，乙方向甲方支付逾期未付款的0.5%的违约金，合同继续履行；没有终止合同条款,是否意味着只能一直等下去?
另 我方由于还购买了新房,原准备已本套房子的钱去付新房的首付,目前对方拖延时间过长可能导致我会违约,是否能要求买房陪付?
谢谢!!!
另我们的合同违约使用的是，条款如下： 第九条 乙方（买方）未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第（一）款内容处理 （一）照每逾期一日，乙方向甲方支付逾期未付款的0.5%的违约金，合同继续履行；没有终止合同条款,是否意味着只能一直等下去?
另 我方由于还购买了新房,原准备已本套房子的钱去付新房的首付,目前对方拖延时间过长可能导致我会违约,是否能要求买房陪付?
谢谢!!!
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- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2012-09-28 07:14
你上述时间仅是房产过户时间而非房款支付时间，如果安照买卖合同约定，买方没有按时付款，你可以要求买方承担违约责任并赔偿损失。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260523积分
回复时间： 2012-09-28 12:29
你可以要求买方承担违约责任并赔偿损失。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-09-28 18:41
1、可以追究违约责任；
2、未必，需要具体分析；
3、建议：带合同预约律师当面详细咨询。
2、未必，需要具体分析；
3、建议：带合同预约律师当面详细咨询。
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