租房期一年未满，租赁方如果退房，押金不退，但是房租该怎么退？？

律师您好，我在2012年8月5号签了一份租房的合同，属于住宅底层改装商铺的那种，合同写的是租赁一年时间，暖气电费水费自理，如有违约的话押金2000不予退还。原本是交一年，但是事实情况是，（因为合伙人资金问题）我们先缴纳的半年房租，合同上也有注明缴纳半年时间，刚租了一个多月我们这里有一些变动，打算退房，当时为了让大家损失都少一些，打算组满两个月，后半个月帮房东找一个新的承租人，但是当时没有租出去，，（跟房东也沟通了的，尽量租出去，他也承诺可以退房），后来九月底告诉房东租两个月满了退房，他说10月5号退钱，到了那天又说钱不方便说10月8号退钱，后来又说这半年的所有钱按法律不应该退给我，我请求咨询，我这个情况签一年，已经缴纳半年的房租按法律到底如何处理？？？？？？？